'부산시 금정구 부곡동 위클라우드4차(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매1계] 2021타경1161

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2021타경1161	2021-03-03	8033만4021원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2021타경1161	2021-03-03 8033만4021원

부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 70, 2층202호 (부곡동,위클라우드4차)

부산 금정구 부곡동 64-38

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.9㎡(3.6평)

건물 48.88㎡(14.79평)

감정가 81,200,000원

최저가 1,828,000원

보증금 365,600원 (20%)

청구액 80,334,021원

개시결정 2021년 03월 04일

감정일 2021년 03월 22일

배당종기 2021년 05월 20일

매각일 2024년 01월 23일

감정가

8120만원

549만196원/평

낙찰가 97% 

256만원

배당종결 2024년 01월 23일

유찰 17회선순위임차인임차권등기재매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.9㎡(3.6평)

건물 48.88㎡(14.79평)

감정가 81,200,000원

최저가 1,828,000원

보증금 365,600원 (20%)

청구액 80,334,021원

개시결정 2021년 03월 04일

감정일 2021년 03월 22일

배당종기 2021년 05월 20일

매각일 2024년 01월 23일

배당종결 2024년 01월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOO

채권자 심OO

근저당권자 강OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.03.08
                                            
                            납부 (2024.03.06)
                        
                                                    2024.01.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.23
                                            
256만원매각 
                                182만8000원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.19
                                            
                            228만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.14
                                            
                            285만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.10
                                            
                            357만원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.18
                                            
462만원매각
                                357만원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.13
                                            
                            446만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.09
                                            
                            557만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.04
                                            
                            697만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.28
                                            
                            871만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.31
                                            
                            1089만8000원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.20
                                            
                            1362만3000원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.15
                                            
                            1702만9000원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.11
                                            
                            2128만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.06
                                            
                            2660만7000원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.02
                                            
                            3325만9000원
                            유찰
                        
                                                    2022.05.24
                                            
                            4157만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.04.19
                                            
                            5196만8000원
                            유찰
                        
                                                    2022.03.15
                                            
                            6496만원
                            유찰
                        
                                                    2022.02.08
                                            
                            8120만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금정구청" 남서측 인근에 위치하는 위클라우드4차 2층 202호로서 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 장전역 인근으로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 제2층 제202호로외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 오피스텔인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반경관지구<부산광역시도시계획조례> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
심OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 80,239,821 차임: -	전입: 2014-10-24 확정: 2014-09-24 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
심지안:경매신청채권자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 심지안(채권자) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 90,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-26	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2020-10-26	단독소유	-	OO
2020-10-26 (을7)	근저당권설정	강OO	OO
2020-10-26 (을7)	말소기준 등기	90,000,000원	OO
2020-12-31 (을8)	임차권설정	심OO	OO
2020-12-31 (을8)	-	80,239,821원	OO
2021-03-05 (갑14)	강제경매개시결정 (2021타경1161)	심OO	OO
2021-03-05 (갑14)	경매기입 등기	80,334,021원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2020. 12. 31. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.