로고 2021타경1185[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 4층402호 (구서동,태성캐슬) 전용 23.9평

부산 금정구 구서동 203-24

copy_all 주소복사
2021타경1185[1]
2021타경1185[1]
2021타경1185[1]
2021타경1185[1]
2021타경1185[1]
2021타경1185[1]
감정가
3억500만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억4400만원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
3억500만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
2억5500만
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 20㎡ (6.1평)
건물 79.1㎡ (23.9평)
감정 2021년03월12일
보증금 2440만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1185
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월17일
청구액 38,190,245원
채권자 박OO
채무자겸소유자 고OO
임차인 주OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO
유찰 1회
2021.11.18
2억4400만원 진행
2021.10.14
3억500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경1185[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경1185[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

20㎡ (6.1평)

건물

79.1㎡ (23.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 4층402호 (구서동,태성캐슬) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하는 태성 캐슬(아파트) 4층 402호로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장, 도시철도 1호선 두실역 등이 소재하여 대중교통은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층 지상 20층 중 4층 402호로서,외벽 : 인조석 붙임 및 세면몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시단창 및 2중창임. (소유자측의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음) 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 지하주차장 시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 13개 필지가 1단지로 된 장방형에 유사한 토지로서 주위는 남동하향 경사지를 택지화하였으며, 본건은 공동주택(아파트) 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4 : 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.기호 5-12 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.기호 13 : 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-24
소유자 고동수 (소유자)
단독소유 -
2021-03-03
(을5)
근저당권설정 주식회사우정파이낸스대부 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2021-03-04
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경1185)
박경금 소멸
경매기입 등기 38,190,245원
2021-08-04
(갑8)
압류 동구(부산광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차인)
보증: 260,000,000원 전입: 2021.03.17.
확정: 2021.01.12.
X
차임: 배당: 2021.04.07 X

임차인 참고사항

주택도시보증공사:임차인 최익용의 임차보증금 반환채권 전액(260,000,000원)을 양도받아 배당요구하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함.

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 고동수(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보성 공인중개사사무소 051-512-4977 부산 금정구 구서동 192-27 (119m)
전화
금정선경 공인중개사사무소 051-518-2300 부산 금정구 구서동 192-26 (124m)
전화
가교부동산 051-582-1160 부산 금정구 구서동 192-46 (132m)
전화
365공인중개사사무소 051-513-3655 부산 금정구 구서동 194-9 (133m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

김현아, '다주택자 비판' 들끓자 "부산 아파트·오피스텔 매각하겠다" - 87일 전

이와 관련 27일 열린 김 후보자 청문회에서는 김 후보자 부부가 강남 청담동 아파트, 서초 잠원동 상가, 부산 중구 중앙동 오피스텔, 부산 금정구 부곡동 아파트 등 부동산 총 4채를 보유한 것으로 드러났다. 서울시의회...

부산 부동산시장 소비심리지수 97.5…하락세 이어가 - 524일 전

사진은 부산 금정구 아파트 단지 전경. 부산일보 DB 부산의 ‘부동산시장 소비심리지수’가 지난달에 이어 100 이하로 떨어졌다. 부동산 매수심리가 강하지 않은데다 코로나19의 영향을 받았기 때문으로 분석된다....

부산에서 가장 비싼 아파트 브랜드는? - 36일 전

부산지역 부동산 전문 업체의 조사 결과 포스코건설이 분양한 아파트가 가장 높은 가격에 거래되고 있는... 원), 금정구 래미안장전(12억 2500만 원) 등의 순으로 나타났다. 이영래 부동산서베이 대표는 “브랜드...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동