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로고 2021타경3495[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 중구 망양로265번길 5, 2,3,4층201호 전용 13.8평

부산 중구 망양로265번길 5

주소복사
2021타경3495[1]
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2021타경3495[1]
감정가
5700만원
최저가 20%
4560만원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-58
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.5㎡ (5.9평)
건물 45.6㎡ (13.8평)
감정 2021년07월29일
보증금 456만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3495
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월13일
청구액 9,700,380원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 중OOOOO
교부권자 울OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
점유자 박OO
점유자 김OO
점유자 고OO
유찰 1회
2022.07.26
4560만원 진행
2022.05.03
5700만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19.5㎡ (5.9평)

건물

45.6㎡ (13.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 중구 망양로265번길 5, 2,3,4층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "혜광 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산복도로위에 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량 접근 불가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 2,3,4층 201호로서 2001년 05월14일 사용승인 되었음.외벽: 타일붙임.내벽: 벽지마감 등창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 2,3,4층이 단위세대로 구성된 201호로서2층:방1, 화장실1, 내부계단3층: 방1, 화장실1, 내부계단4층: 방1, 내부계단으로 구성되어 있으며, 1층101호(주방, 화장실, 보일러실)와 함께 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대에 조성된 장방형에 유사한 토지로서 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 현황 약 4미터폭의 계단식 도로와 접하며, 남서측 및 북동측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(3-50)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2) 본건 2,3,4층 201호는 201호의 출입문이 별도로 존재하지 않고, 1층 101호에 출입문이 있으며, 1층 101호를 통하여 출입 가능하고, 현재 이용상황도 1층 101호와 함께 일단으로 1개호의 다세대주택으로 이용하고 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-06-01
소유자 김은국 (소유자)
단독소유 -
2001-06-19
(을1)
근저당권설정 주식회사한국주택은행 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2002-05-24
(을1-1)
근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2017-10-30
(갑6)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 34,625,000원
2018-06-18
(갑7)
압류 울산세무서 소멸
- -
2018-10-23
(갑9)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 25,863,231원
2019-07-16
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-13
(갑13)
압류 중부산세무서장 소멸
- -
2021-02-03
(갑14)
압류 중구(부산광역시) 소멸
- -
2021-06-28
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경3495)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 9,700,380원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고명아
401호
(주거점유자)
보증: 전입: 2018.01.03
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김순성
301호
(주거점유자)
보증: 전입: 2013.01.28
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박영자
주거점유자
보증: 전입: 1982.06.18
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

고명아:채무자겸소유자 김은국의 배우자임

현황조사

[목록1] ① 201호 출입문이 별도로 없고 1층을 통하여 내부로 들어갈 수 있는 구조로 되어 있으며, 폐문부재하여 안내문을 1층 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박영자, 김순동, 고명아 세대가 전입되어 있으며, 박영자는 호실 없이 전입되어 있고, 김순동은 301호, 고명아(배우자 김은국 소유자)는 401호에 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아파트부동산 중개사무소 051-256-8752 부산 중구 보수동1가 산 3-41 (253m)
전화
일신공인중개사사무소 051-256-4589 부산 중구 보수동1가 11-3 (345m)
전화
미소공인중개사사무소 051-246-3002 부산 서구 동대신동1가 334-1 (389m)
전화
소정공인중개사사무소 051-254-4999 부산 중구 보수동2가 73-46 (392m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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