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로고 2021타경3549[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 부산진구 엄광로256번가길 8-15, 4층402호 (가야동,대정빌라) 전용 12.9평

부산 부산진구 가야동 361-331

주소복사
2021타경3549[1]
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감정가
7800만원
최저가 20%
6240만원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-59
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.4㎡ (5.9평)
건물 42.8㎡ (12.9평)
감정 2021년07월02일
보증금 624만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3549
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월07일
청구액 8,813,870원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 백OO(OOOO OOO)
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 부OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.07.26
6240만원 진행
2022.05.03
7800만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19.4㎡ (5.9평)

건물

42.8㎡ (12.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 엄광로256번가길 8-15, 4층402호 (가야동,대정빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야초등학교 동측 직선거리 약 350m 지점 에 위치하고 있는 대정빌라 4층 402호로서, 주변은 빌라형 공동주택 위주로 형성되어 있는 지대가 약간 높은 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하나, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (가야역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 하이샷시 이중창 구조임 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지세는 서하향의 완경사를 이루고 있으며 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 2.5m 내외 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 및 주거환경개선지구<도시 저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

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건축물정보

착공일자 2005-05-12 대지면적 135.6 ㎡
허가일자 2005-05-10 건축면적 101.95 ㎡
사용승인 2005-08-19 연면적 397.62 ㎡
건폐율 75.18 % 용적률 293.23 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.08㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.08㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.08㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 100.38㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-25
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2010-09-08
소유자 백민정 (소유자)
단독소유 -
2010-09-24
(을6)
근저당권설정 김세정 소멸
- 5,000,000원
2019-03-07
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 18,306,417원
2021-06-25
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경3549)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 8,813,870원
2021-07-07
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백지안(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성 공인중개사사무소 051-897-5004 부산 부산진구 가야동 386 (131m)
전화
대박공인중개사사무소 051-898-5066 부산 부산진구 가야동 383-2 (160m)
전화
금성공인중개사 051-894-7111 부산 부산진구 가야동 361-60 (226m)
전화
삼정부동산 051-895-0100 부산 부산진구 가야동 361-85 (238m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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