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로고 부산지방법원 본원 [경매12계] 2021타경3662
부산광역시 동구 초량로 101, 5층501호 (초량동,한양그린빌)

부산 동구 초량동 832-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 50.9㎡(15.4평)
건물 74.63㎡(22.6평)
감정가 204,000,000원
최저가 130,560,000원
보증금 13,060,000원 (10%)
청구액 92,334,720원
접수일 2021년 06월 25일
개시결정 2021년 06월 29일
감정일 2021년 07월 08일
매각일 2022년 07월 26일
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
2021타경3662
감정가
2억400만원
낙찰가 31%
1억4111만1100원
배당종결 2022년 07월 26일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 50.9㎡(15.4평)
건물 74.63㎡(22.6평)
감정가 204,000,000원
최저가 130,560,000원
보증금 13,060,000원 (10%)
청구액 92,334,720원
접수일 2021년 06월 25일
개시결정 2021년 06월 29일
감정일 2021년 07월 08일
매각일 2022년 07월 26일
배당종결 2022년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 부OOOO
점유자 박OO
점유자 박OO

기일 내역

2022.09.07
납부 (2022.09.07)
2022.08.02
최고가매각허가결정
2022.07.26
1억4111만1100원 매각
1억3056만원 최저가
2022.05.03
1억6320만원 유찰
2022.03.29
2억400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박광호(소유자), 박민규 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "선화여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 "한양그린빌" 제5층 제501호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 산복도로에 접한 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 다소 고지대에 속하나 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서* 외벽 : 드라이비트 등 마감.* 내벽 : 벽지마감 등.* 창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택 8세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로(중로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-06-12), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고. 선화여중))<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(엄광산 일원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상.2) 기 타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-21
 소유자 박광호 (소유자)
단독소유 -
2011-04-21
(을1) 		근저당권설정 초량4동새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2021-11-03
(을1-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-04-14
(갑9) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 22,398,823
2021-06-29
(갑10) 		임의경매개시결정
(2021타경3662) 		초량4동새마을금고 소멸
경매기입 등기 92,334,720원
2021-08-13
(갑11) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 17,696,164
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2021타경3662[1] 2022.07.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2021타경3662[1] 		2022.07.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박민규
(주거점유자)
점유부분:
501호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-11-06
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년07월07일11시09분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박광호(소유자), 박민규 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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