부산 동구 초량동 832-4
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "선화여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 "한양그린빌" 제5층 제501호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 산복도로에 접한 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 다소 고지대에 속하나 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서* 외벽 : 드라이비트 등 마감.* 내벽 : 벽지마감 등.* 창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택 8세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로(중로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2019-06-12), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고. 선화여중))<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(엄광산 일원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상.2) 기 타 : 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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