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로고 2021타경3747[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층806호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 전용 13.8평

부산 중구 부평동4가 15-1

주소복사
2021타경3747[1]
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감정가
2억5000만원
최저가 36%
1억6000만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억5300만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억8500만
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-60
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.6㎡ (3.8평)
건물 45.64㎡ (13.8평)
감정 2021년07월07일
보증금 1600만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3747
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월13일
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 원OO
교부권자 부OOOO OO
점유자 원OO
유찰 2회
2022.07.26
1억6000만원 진행
2022.05.03
2억원 유찰
2022.03.29
2억5000만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.6㎡ (3.8평)

건물

45.64㎡ (13.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층806호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 서구 토성동3가 소재‘경남중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선‘토성역’이 소재하여 제반교통 사정은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제806호로서, 2020년 03월 31일자로 사용승인 되었으며, 현상은 양호함.ㆍ외 벽 : 화강석판 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등.ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및업무시설(주거용 오피스텔)용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-30
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경3747)
이종원 소멸
말소기준
경매기입 등기
100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
원종하
806호
(주거점유자)
보증: 전입: 2021.04.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
원종하
806호 전부
(주거임차인)
보증: 80,000,000 전입: 2021.4.28
확정: 2021.2.19
O
차임: 480,000 배당: 2021.08.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 원종하 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부귀영화공인중개사사무소 051-248-0045 부산 중구 부평동4가 44-5 (118m)
전화
돈돈공인중개사사무소 051-244-8949 부산 중구 부평동4가 25-22 (132m)
전화
대길 공인중개사사무소 051-255-8289 부산 중구 부평동3가 79-5 (139m)
전화
부평공인 051-241-1590 부산 중구 보수동3가 70-24 (156m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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