2021타경4559[1]
부산지방법원 본원
부산 동래구 사직동 50-4
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11.8㎡ (3.6평)
건물
47.2㎡ (14.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 석사로33번길 7, 7층703호 | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 부산지하철 3호선 "사직역" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(사직역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 제7층 제703호로서,외벽 : 콘크리트 위 페인팅, 일부 석판붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15미터, 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황 "주거용 오피스텔"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
| 착공일자 | 2015-09-18 | 대지면적 | 615 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2014-07-17 | 건축면적 | 368.332 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-09-02 | 연면적 | 3440.16 ㎡ |
| 건폐율 | 59.89 % | 용적률 | 499.26 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 12층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 35대 · 옥내자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 29.765㎡ | |
| 지상 12 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 84.975㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 11 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 221.232㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 220.251㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 39.1㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 96.1515㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 미용원 | 30.562㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 208.08㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 70.14㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 178.18㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 53.2㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 47.52㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 299.58㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-09-13 (을1) |
근저당권설정 | 사직2동새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 137,800,000 | ||
|
2020-02-05 (갑5) |
가압류 | 부산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,000,000 | ||
|
2020-02-11 (갑6) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 7,173,402 | ||
|
2020-02-17 |
소유자 | 주영희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-06-11 (갑8) |
가처분 | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소로인한소유권이전등기말소등기청구권 | ||
|
2021-08-11 (갑9) |
임의경매개시결정 (2021타경4559) |
사직2동새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 116,554,499원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김다빈 703호 (주거점유자) |
보증: |
전입: 2020.12.10
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김다빈 703호 (주거임차인) |
보증: 30,000,000 |
전입: 2020.12.10
확정: 2021.08.05 |
X |
| 차임: 300,000 | 배당: 2021.11.02 | X |
김다빈:소유자 주영희의 자녀임
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이유정(채무자), 김다빈 세대가 전입되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매12계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
주변 공인중개사
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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