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로고 부산지방법원 본원 [경매12계] 2021타경4559
부산광역시 동래구 석사로33번길 7, 7층703호

부산 동래구 사직동 50-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.8㎡(3.6평)
건물 47.2㎡(14.3평)
감정가 170,000,000원
최저가 136,000,000원
보증금 13,600,000원 (10%)
청구액 116,554,499원
접수일 2021년 08월 06일
개시결정 2021년 08월 11일
감정일 2021년 08월 27일
매각일 2022년 07월 26일
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
2021타경4559
감정가
1억7000만원
낙찰가 17%
1억4155만원
배당종결 2022년 07월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.8㎡(3.6평)
건물 47.2㎡(14.3평)
감정가 170,000,000원
최저가 136,000,000원
보증금 13,600,000원 (10%)
청구액 116,554,499원
접수일 2021년 08월 06일
개시결정 2021년 08월 11일
감정일 2021년 08월 27일
매각일 2022년 07월 26일
배당종결 2022년 07월 26일

당사자 내역

소유자 주OO
채권자 사OOOOOOOO
채무자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
점유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 사OOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
점유자 이OO

기일 내역

2022.09.07
납부 (2022.08.12)
2022.08.02
최고가매각허가결정
2022.07.26
1억4155만원 매각
1억3600만원 최저가
2022.05.03
1억7000만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 업무시설 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔임

임차인(매각 명세서)

<비고>
김다빈:소유자 주영희의 자녀임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 업무시설 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이유정(채무자), 김다빈 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 부산지하철 3호선 "사직역" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(사직역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 제7층 제703호로서,외벽 : 콘크리트 위 페인팅, 일부 석판붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15미터, 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황 "주거용 오피스텔"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

더팰리스
시공사 대수종합건설 총 주차 대수 18대 (세대당0.94대)
사용승인 2016년 09월 02일(10년차) 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 12층
면적 53㎡, 77㎡, 78㎡, 101㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
(을1) 		근저당권설정 사직2동새마을금고 소멸
말소기준 등기 137,800,000
2020-02-05
(갑5) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 20,000,000
2020-02-11
(갑6) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 7,173,402
2020-02-17
 소유자 주영희 (소유자)
단독소유 -
2021-06-11
(갑8) 		가처분 와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로인한소유권이전등기말소등기청구권
2021-08-11
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경4559) 		사직2동새마을금고 소멸
경매기입 등기 116,554,499원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2021타경4559[1] 2022.07.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2021타경4559[1] 		2022.07.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
김다빈:소유자 주영희의 자녀임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 업무시설 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김다빈
(주거임차인)
점유부분:
703호
보증:
30,000,000
차임:
300,000 		전입: 2020-12-10
확정: 2021-08-05
배당: 2021-11-02 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년08월31일09시49분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이유정(채무자), 김다빈 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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