'부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매12계] 2021타경4627

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2021타경4627	2021-08-10	1억5040만5731원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2021타경4627	2021-08-10 1억5040만5731원

부산광역시 동래구 쇠미로 37, 104동 7층701호 (사직동,삼정그린코아)

부산 동래구 사직동 981-100

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 21.5㎡(6.5평)

건물 59.8㎡(18.09평)

감정가 224,000,000원

최저가 179,200,000원

보증금 17,920,000원 (10%)

청구액 150,405,731원

개시결정 2021년 08월 11일

감정일 2021년 08월 30일

배당종기 2021년 11월 03일

매각일 2022년 07월 26일

감정가

2억2400만원

1238만2532원/평

낙찰가 3% 

2억1710만원

배당종결 2022년 07월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 21.5㎡(6.5평)

건물 59.8㎡(18.09평)

감정가 224,000,000원

최저가 179,200,000원

보증금 17,920,000원 (10%)

청구액 150,405,731원

개시결정 2021년 08월 11일

감정일 2021년 08월 30일

배당종기 2021년 11월 03일

매각일 2022년 07월 26일

배당종결 2022년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 북OOOOOOO

근저당권자 북OOOOOOO

기일 내역

2022.09.07

납부 (2022.09.05)

2022.08.02

최고가매각허가결정

2022.07.26

2억1710만원 매각

1억7920만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 제7층 제701호로서외벽 : 몰탈위페인팅창호 : 새시창 구조 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하며, 단지내 가로망정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이주승(소유자) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 190,950,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-04	소유자	이OOOOOOOO	OO
2017-05-04	단독소유	-	OO
2020-04-08 (을16)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2020-04-08 (을16)	말소기준 등기	185,900,000	OO
2021-06-16 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-06-16 (갑10)	-	5,057,466	OO
2021-08-11 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경4627)	북OOOOOOO	OO
2021-08-11 (갑12)	경매기입 등기	150,405,731원	OO
2022-03-08 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-03-08 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.