경매마당 경매정보 '2021타경4740'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 본원 [경매12계] 2021타경4740

부산광역시 금정구 팔송로59번길 41, 5층502호

부산 금정구 남산동 973-50

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 42.8㎡(12.9평)

건물 70.2㎡(21.2평)

감정가 130,000,000원

최저가 104,000,000원

보증금 10,400,000원 (10%)

청구액 70,848,173원

접수일 2021년 08월 18일

개시결정 2021년 08월 19일

감정일 2021년 09월 03일

매각일 2022년 07월 26일

감정가

1억3000만원

낙찰가

1억3009만원

배당종결 2022년 07월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 42.8㎡(12.9평)

건물 70.2㎡(21.2평)

감정가 130,000,000원

최저가 104,000,000원

보증금 10,400,000원 (10%)

청구액 70,848,173원

접수일 2021년 08월 18일

개시결정 2021년 08월 19일

감정일 2021년 09월 03일

매각일 2022년 07월 26일

배당종결 2022년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.09.07

납부 (2022.08.31)

2022.08.02

최고가매각허가결정

2022.07.26

1억3009만원 매각

1억400만원 최저가

물건 비고(공고문)

건물 외벽에 '일번파크맨션 B'로 적혀 있음.

물건 비고(매각 명세서)

건물 외벽에 '일번파크맨션 B'로 적혀 있음.

현황 조사(현황 조사서)

건물 외벽에 `일번파크맨션 B`로 적혀 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 신재용(소유자) 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘금샘초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 (현칭)일번파크맨션 제비동 제5층 제502호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선(범어사역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-12-18	소유자	신재용 (소유자)
2001-12-18	단독소유	-
2013-03-11 (을7)	근저당권설정	주식회사한국스탠다드차타드은행	소멸
2013-03-11 (을7)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2015-12-02 (을8)	근저당권설정	주식회사한국스탠다드차타드은행	소멸
2015-12-02 (을8)	-	36,000,000원	소멸
2021-06-08 (갑3)	가압류	현대카드주식회사	소멸
2021-06-08 (갑3)	-	55,235,783원	소멸
2021-06-21 (갑4)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2021-06-21 (갑4)	-	42,959,391원	소멸
2021-06-29 (갑5)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2021-06-29 (갑5)	-	36,804,021원	소멸
2021-07-16 (갑6)	가압류	주식회사한국스탠다드차타드은행	소멸
2021-07-16 (갑6)	-	42,277,916원	소멸
2021-08-19 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경4740)	주식회사한국스탠다드차타드은행(한국주택금융공사의업무수탁기관)	소멸
2021-08-19 (갑7)	경매기입 등기	70,848,173원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2021타경4740[1]	2022.07.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2021타경4740[1]	2022.07.05

물건 비고(매각 명세서)

건물 외벽에 '일번파크맨션 B'로 적혀 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년08월31일13시43분

부동산의 현황

건물 외벽에 `일번파크맨션 B`로 적혀 있음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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