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로고 2021타경4740[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 금정구 팔송로59번길 41, 5층502호 전용 21.2평

부산 금정구 남산동 973-50

주소복사
2021타경4740[1]
2021타경4740[1]
2021타경4740[1]
2021타경4740[1]
감정가
1억3000만원
최저가 20%
1억400만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억3400만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-58
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.8㎡ (12.9평)
건물 70.2㎡ (21.2평)
감정 2021년09월03일
보증금 1040만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4740
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월03일
청구액 70,848,173원
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOOO)
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 롯OOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회
2022.07.26
1억400만원 진행
2022.05.03
1억3000만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.8㎡ (12.9평)

건물

70.2㎡ (21.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 팔송로59번길 41, 5층502호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘금샘초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 (현칭)일번파크맨션 제비동 제5층 제502호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선(범어사역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1990-01-13 건축면적 319.86 ㎡
사용승인 1990-08-30 연면적 1631.42 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 305.3㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 305.3㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 305.3㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 305.3㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 305.3㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 104.92㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-18
소유자 신재용 (소유자)
단독소유 -
2013-03-11
(을7)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2015-12-02
(을8)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 36,000,000원
2021-06-08
(갑3)
가압류 현대카드주식회사 소멸
- 55,235,783원
2021-06-21
(갑4)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 42,959,391원
2021-06-29
(갑5)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 36,804,021원
2021-07-16
(갑6)
가압류 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 42,277,916원
2021-08-19
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경4740)
주식회사한국스탠다드차타드은행(한국주택금융공사의업무수탁기관) 소멸
경매기입 등기 70,848,173원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

건물 외벽에 `일번파크맨션 B`로 적혀 있음.

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 신재용(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

매일공인중개사사무소 051-518-9969 부산 금정구 남산동 971-2 (118m)
전화
라임부동산 051-515-7984 부산 금정구 남산동 984-24 (223m)
전화
부광 공인중개사사무소 051-518-2237 부산 금정구 남산동 321-7 (249m)
전화
최호 공인중개사사무소 051-515-5544 부산 금정구 남산동 332-5 (275m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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