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로고 부산지방법원 본원 2021타경4948[1]
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10, 9층903호 (연산동,대진그린타워아파트) 전용 18.9평

부산 연제구 연산동 1135-3

주소복사
2021타경4948[1]
2021타경4948[1]
2021타경4948[1]
2021타경4948[1]
2021타경4948[1]
감정가
1억3400만원
낙찰가 92%
1151만1000원
낙찰 매각일 2024년 02월 13일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.5㎡ (9.8평)
건물 62.46㎡ (18.9평)
감정 2021년09월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4948
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월23일
청구액 26,704,387원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
점유자 배OO
유찰 11회, 선순위임차인, 재매각, 특별매각조건
2024.03.27
납부 (2024.03.27)
2024.02.20
최고가매각허가결정
2024.02.13
1151만1000원 매각
1151만1000원 최저가
2024.01.09
1438만9000원 유찰
2023.12.11
미납
2023.11.07
최고가매각허가결정
2023.10.31
1617만원 매각
1438만9000원 최저가
2023.10.10
미납
2023.09.05
최고가매각허가결정
2023.08.29
1800만원 매각
1438만9000원 최저가
2023.07.25
1798만6000원 유찰
2023.06.20
2248만2000원 유찰
2023.05.16
2810만2000원 유찰
2023.03.28
3512만7000원 유찰
2023.02.21
4390만9000원 유찰
2023.01.17
5488만6000원 유찰
2022.12.02
미납
2022.11.01
최고가매각허가결정
2022.10.25
5488만6700원 매각
5488만6000원 최저가
2022.09.20
6860만8000원 유찰
2022.08.17
8576만원 유찰
2022.07.26
1억720만원 유찰
2022.05.03
1억3400만원 유찰

경매마당에서 총 2,893회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.5㎡ (9.8평)

건물

62.46㎡ (18.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10, 9층903호 (연산동,대진그린타워아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 “연제중학교” 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 제9층 제903호로서, 부근은 아파트단지, 공동주택 등으로 형성 되어있으며 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재]창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 공동주택(아파트) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 남서하향 경사지내 등고평탄하게 정지된 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 등이 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부(집합건축물대장상 용도) 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

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단지정보

대진그린타워
시공사 대진건업주식회사 총 주차 대수 76대 (세대당0.47대)
사용승인 1993년04월02일 동/세대 1동/161세대
관리실 051-867-8243 최고층 15층
면적 83㎡, 105㎡, 122㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-29
 소유자 김소연 (소유자)
단독소유 -
2021-06-04
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 25,462,048
2021-08-19
(갑6) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 49,052,046
2021-09-01
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경4948) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 26,704,387원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 배영규
(주거점유자)
점유부분:
903호 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-10-25
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

허니컴 공인중개사사무소 051-868-3885 부산 연제구 연산동 658-50 (202m)
전화
행복공인중개사사무소 051-864-6200 부산 연제구 연산동 1136-5 (235m)
전화
삼성부동산 051-868-5222 부산 연제구 연산동 659-61 (236m)
전화
유앤아이 공인중개사사무소 051-851-0023 부산 연제구 연산동 1136-5 (238m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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