로고 2021타경50026[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 동구 망양로 516-4, 2동 4층407호 (초량동,초량화신아파트) 전용 20.4평

부산 동구 초량동 865-166

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감정가
1억7200만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억3760만원
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1억1000만
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- 원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 63㎡ (19.1평)
건물 67.5㎡ (20.4평)
감정 2021년01월18일
보증금 1376만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경50026
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 13,923,146원
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
점유자 윤OO
유찰 1회
2021.11.18
1억3760만원 진행
2021.10.14
1억7200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

63㎡ (19.1평)

건물

67.5㎡ (20.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동구 망양로 516-4, 2동 4층407호 (초량동,초량화신아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ‘초량초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 초량화신아파트 2동 4층 407호(통칭: 24.9 평형, 북동향)로서 본단지는 총 4동, 총 216세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층(신측/사용승인일자: 1986.06.03)으로서외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,창호: 샷시유리창,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 주차장시설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구<노면아하>, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-06-20
(을1)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2005-04-08
(을2)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 30,000,000원
2013-02-20
소유자 김삼성 (소유자)
단독소유 -
2019-11-05
(갑5)
소유권이전청구권가등기 이경수 소멸
- -
2020-05-13
(갑8)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 5,327,665원
2021-01-06
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경50026)
오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 13,923,146원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤귀미
주거점유자
보증: 전입: 2010.04.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

윤귀미:현황조사서에 의하면 소유자 김삼성의 모친임. 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었더니, 소유자 김삼성으로부터 본건 목적물은 소유자 가족이 점유 사용한다는 연락이 왔음. ② 전입세대 열람 내역에 윤귀미, 김삼성(소유자) 세대가 전입되어 있으며, 위 김삼성에 의하면 윤귀미는 모친이라 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대가공인중개사사무소 051-467-8083 부산 동구 초량동 1016-1 (514m)
전화
집공인중개사사무소 010-2907-7727 부산 동구 초량동 1055-9 (519m)
전화
더SM공인중개사사무소 051-710-4884 부산 동구 초량동 423-38 (540m)
전화
온누리공인중개사사무소 051-463-8950 부산 동구 초량동 1053-3 (586m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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