경매마당 - 2021타경50026

2021타경50026[1] 부산지방법원 본원

부산광역시 동구 망양로 516-4, 2동 4층407호 (초량동,초량화신아파트) 전용 20.4평

부산 동구 초량동 865-166

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사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억7200만원

최저가 20%

1억3760만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

1억1000만

실거래 전세가 전세 자세히보기

－ 원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 63㎡ (19.1평)

건물 67.5㎡ (20.4평)

유찰 1회

2021.11.18

1억3760만원 진행

2021.10.14

1억7200만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

63㎡ (19.1평)

건물

67.5㎡ (20.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 동구 망양로 516-4, 2동 4층407호 (초량동,초량화신아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ‘초량초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 초량화신아파트 2동 4층 407호(통칭: 24.9 평형, 북동향)로서 본단지는 총 4동, 총 216세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층(신측/사용승인일자: 1986.06.03)으로서외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,창호: 샷시유리창,내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 주차장시설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구<노면아하>, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-06-20 (을1)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2000-06-20 (을1)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2005-04-08 (을2)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2005-04-08 (을2)	-	30,000,000원	소멸
2013-02-20	소유자	김삼성 (소유자)
2013-02-20	단독소유	-
2019-11-05 (갑5)	소유권이전청구권가등기	이경수	소멸
2019-11-05 (갑5)	-	-	소멸
2020-05-13 (갑8)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-05-13 (갑8)	-	5,327,665원	소멸
2021-01-06 (갑9)	강제경매개시결정 (2021타경50026)	오케이에프앤아이대부주식회사	소멸
2021-01-06 (갑9)	경매기입 등기	13,923,146원	소멸