로고 2021타경50316[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 동래구 금정마을로 78, 3층301호 전용 17.2평

부산 동래구 온천동 1119-10

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감정가
8470만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
6776만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.7㎡ (7.5평)
건물 57㎡ (17.2평)
감정 2021년02월03일
보증금 678만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경50316
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월09일
청구액 54,763,091원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 옥OO
임차인 이OO
근저당권자 부OOOOOOO
근저당권자 현OOOOOOOO
가압류권자 조OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 김OO
유찰 1회
2021.11.18
6776만원 진행
2021.10.14
8470만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

24.7㎡ (7.5평)

건물

57㎡ (17.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 금정마을로 78, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천화신아파트" 북측 인근에 위치하는 현칭 "금정빌라" 3층 301호로서 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제3층 제301호로외벽 : 전돌붙임 및 몰탈위페인트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설(도시가스 배관 등을 외부에서 확인하였으나 본건 내부까지 배관이 연결 되었는지는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하였음)이며 급배수위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 폭 약 8미터 및 남서측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 토지이용계획확인서 상 소로1류(폭 10M-12M)(저촉)에 저촉되나 그 면적이 미미함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-15
소유자 옥수민 (소유자)
단독소유 -
2016-11-15
(을5)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 74,100,000원
2017-05-11
(갑6)
가압류 조미옥 소멸
- 10,000,000원
2019-01-15
(을7)
근저당권설정 부산신용보증재단 소멸
- 39,060,000원
2021-01-15
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경50316)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 54,763,091원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이남선
주거임차인
보증: 전입: 2016.11.21.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이남선
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000원 전입: 2016.11.21.
확정: 2018.03.06.
X
차임: 배당: 2021.03.25 X

임차인 참고사항

이남선:2014.12.31. 주민등록전입 후 2015.06.19. 타주소지로 전출. 2015.08.13. 재전입하였다가 2016.11.10. 전출 후2016.11.21. 재전입함.

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이남선 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

화신공인중개사사무소 051-556-7806 부산 동래구 온천동 1129-2 (200m)
전화
그레이부동산중개사무소 1600-9588 부산 동래구 온천동 1209-6 (519m)
전화
동래효성부동산 051-501-7780 부산 동래구 온천동 1314-5 (527m)
전화
하나부동산 051-501-5511 부산 동래구 온천동 1838 (589m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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