로고 2021타경51555[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 연제구 과정로348번길 9-2 건물 34평

부산 연제구 연산동 104-69

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감정가
3억1985만7000원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억5588만6000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 111.5㎡ (33.7평)
건물 112.3㎡ (34평)
감정 2021년03월19일
보증금 2559만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경51555
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월17일
청구액 68,700,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
가등기권자 이OO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 1회
2021.11.18
2억5588만6000원 진행
2021.10.14
3억1985만7000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

111.5㎡ (33.7평)

건물

112.3㎡ (34평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 연제구 연산동 104-69 대지 보기
2 건물 부산광역시 연제구 과정로348번길 9-2 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "홈플러스" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로단독주택, 공동주택 및 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄하게 택지조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(막다른 도로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(39m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층건물(사용승인 : 1979.12.26)로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽자 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 부합물(기호㉠) 및 종물(㉡-㉣)이 소재함.(별첨 : "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-07-13
소유자 김봉근 (소유자)
단독소유 -
2012-11-28
(갑2)
소유권이전청구권가등기 이성은 인수
- -
2021-03-03
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경51555)
이성은 소멸
말소기준
경매기입 등기
68,700,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김봉근(소유자) 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매4계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원 공인중개사사무소 051-852-0222 부산 연제구 연산동 104-56 (65m)
전화
대동부동산 중개사무소 051-868-3359 부산 연제구 연산동 306-8 (98m)
전화
골든벨공인중개사사무소 051-851-0813 부산 연제구 연산동 313-4 (151m)
전화
경동 공인중개사사무소 051-866-6300 부산 연제구 연산동 304-1 (161m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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