1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 서동에 소재하는 "금사중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 기존주택, 다세대주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남동하향하는 경사지대 내 가장형의 토지로서 주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남동측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-03-11) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1974.11.30.이며·외 벽: 적벽돌 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.·내 벽: 벽지 및 일부 타일 막감.·창 호: PVC 창호 2중창 구조임. 2) 이용상태 주택 및 근린생활시설(1층 일부)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지"처럼 기호(ㄱ) 내지 (ㅁ)의 부합물 및 종물이 소재하며 구조·규모·용도 등으로 보아 본건 부동산의 가치에 미치는 영향은 별무함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음.

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