부산 부산진구 초읍동 175-30
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 건물 외벽에 포르투나빌로 적혀 있음
258.9㎡ (78.3평)
건물
1377.2㎡ (416.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 부산광역시 부산진구 성지로 131-1 | 주/상용건물 | |
2 | 토지 | 부산광역시 부산진구 초읍동 175-30 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 부산광역시립시민도서관 동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로서 상가, 점포, 음식점, 카센터, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근에 시내버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복5차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)(24m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가): 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상10층건으로서, 외벽 : 대리석판재, 알루미늄복합판넬, 징크판넬 붙임 및 드라이비트위 돌가루붙임 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 창호 : 알루미늄새시 단창 및 수지새시 이중창 구조임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 단독주택 등 용도로서,지1층: 기계식주차장1층: 주차장 등2층: 근린생활시설(본초담)3층: 근린생활시설(공실)4층: 근린생활시설(사무실)5층-7층: 단독주택(각층 다가구주택 4세대)8층, 9층: 업무시설(각층 주거형 오피스텔 4개호)10층: 업무시설(주거형 오피스텔 1개호) 용도임.* 대부분이 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하였으며, 정확한 이용상태 등은 재확인을 요함. 3) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비(주거부분) 되어 있으며, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 방수구설비, 기계식주차설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㆍ 임대관계 : 미상임.ㆍ 기 타 : 건물 외벽은 대대적인 보수공사중이고, 3층 내부는 마감공사를 요하는 상태이며, 일부층의 복도부분에는 누수 흔적이 보임.
착공일자 | 2015-08-05 | 대지면적 | 258.9 ㎡ |
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허가일자 | 2015-07-14 | 건축면적 | 151.39 ㎡ |
사용승인 | 2018-02-26 | 연면적 | 1377.33 ㎡ |
건폐율 | 58.47 % | 용적률 | 466.72 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 10층 |
주차장 | · 옥내기계식 - 14대 · 옥내자주식 - 1대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 10 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 103.11㎡ | |
지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 135.55㎡ | |
지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 135.32㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 129.93㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 129.93㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 129.93㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 46.8㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 103.03㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 휴게음식점 | 149.83㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 144.91㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 63.15㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택 | 105.84㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-03-26 |
소유자 | 신동방주식회사(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-03-26 (을1) |
(1)근저당권설정 | 부산동래신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,235,000,000 | ||
2021-04-13 (을1-2) |
근저당권이전 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 소멸 |
- | - | ||
2018-03-26 (을1) |
(2)근저당권설정 | 해운대신용협동조합 | 소멸 |
- | 910,000,000 | ||
2021-04-13 (을1-3) |
근저당권이전 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 소멸 |
- | - | ||
2019-11-01 (을2) |
임차권설정 | 이승희 | 소멸 |
- | 5,000,000 | ||
2019-12-13 (갑7) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사다온펀딩대부 | 소멸 |
- | - | ||
2019-12-13 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사다온펀딩대부 | 소멸 |
- | 300,000,000 | ||
2019-12-13 (을3-1) |
질권 | 큰가람대부주식회사 | 소멸 |
- | 150,000,000 | ||
2020-10-23 (을3-2) |
질권 | 주식회사하이리더스대부 | 소멸 |
- | 75,000,000 | ||
2020-01-16 (을5) |
임차권설정 | 김영현 | 소멸 |
- | 110,000,000 | ||
2020-06-01 (을7) |
임차권설정 | 최혁진 | 소멸 |
- | 10,000,000 | ||
2020-10-08 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사다온펀딩대부 | 소멸 |
- | 75,000,000 | ||
2021-06-10 (갑13) |
강제경매개시결정 (2021타경54028) |
이천주 | 소멸 |
경매기입 등기 | 100,000,000원 | ||
2021-07-05 (갑14) |
임의경매개시결정 (2021타경54851) |
유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-03-11 (갑15) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 동래세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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(주)엘 제이 이앤에 스 (주거임차인) 점유부분: 903호 |
보증: 30,000,000 차임: 550,000 |
전입:
2019-12-31 확정: 2019-10-25 배당: 2021-10-06 |
없음 |
김보경 (주거임차인) 점유부분: 6층 604호 |
보증: 70,000,000 차임: 370,000(관 리비 포함) |
전입:
2018-03-27 확정: 2018-03-27 배당: 2021-07-09 |
없음 |
[현황조사] 김상순 (주거임차인) 점유부분: 903호 |
보증: 30,000,000원 차임: 500,000원 |
전입:
2019-12-31 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 김영옥 (점포임차인) 점유부분: 2층 |
보증: 20,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-06-02 확정: - 배당: - |
없음 |
김영현 (주거임차권자) 점유부분: 7층 중 남서쪽 약 33평방 미터 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-28 확정: 2019-11-08 배당: - |
없음 |
[현황조사] 김지혜 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-09-03 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 본초담 (점포점유자) 점유부분: 2층 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
[현황조사] 신미숙 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-12-05 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 안성현 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-11-14 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 용진플 랜트(주) 부산진 구점 (점포임차인) 점유부분: 4층 |
보증: 10,000,000원 차임: 1,000,000원 |
사업:
2020-09-08 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 이병민 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-11-05 확정: - 배당: - |
없음 |
이승희 (주거임차권자) 점유부분: 5층 중 남동쪽 20제곱 미터 |
보증: 5,000,000 차임: 460,000 |
전입:
2018-06-26 확정: 2018-07-02 배당: - |
없음 |
[현황조사] 장이권 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-02-19 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 전윤성 (주거점유자) 점유부분: 803호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-11-14 확정: - 배당: - |
없음 |
최혁진 (주거임차인) 점유부분: 6층 일부(문 패 602호 표기) |
보증: 10,000,000 차임: 390,000 |
전입:
- 확정: 2020-06-01 배당: 2021-08-19 |
- |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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