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로고 부산지방법원 본원 2021타경54189[1]
부산광역시 부산진구 동천로 4, 4층4022호 (전포동,지오플레이스) 전용 10.3평

부산 부산진구 전포동 892-20

주소복사
2021타경54189[1]
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2021타경54189[1]
감정가
5600만원
낙찰가 43%
3200만원
낙찰 매각일 2022년 07월 26일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 10㎡ (3평)
건물 34㎡ (10.3평)
감정 2021년07월07일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경54189
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월07일
청구액 31,104,658원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
유찰 3회, 대항력 있는 임차인
2022.09.07
기한후납부
2022.08.02
최고가매각허가결정
2022.07.26
3200만원 매각
2867만2000원 최저가
2022.05.03
3584만원 유찰
2022.03.29
4480만원 유찰
2022.02.22
5600만원 유찰

경매마당에서 총 734회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10㎡ (3평)

건물

34㎡ (10.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 동천로 4, 4층4022호 (전포동,지오플레이스) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성북초등학교" 남서측 인근에 위치하는 지오플레이스 제4층 제4022호로서, 부근은 중소규모의 판매시설 및 대중음식점 등 근린생활시설, 업무시설, 관람집회시설(영화관), 주상복합빌딩, 부산국제금융센터 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선(국제금융센터역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트 및 철골조 철근콘크리트 슬래브지붕 및 경량판넬지붕 지하6층 지상8층 건내 제4층 제4022호로서,외 벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 페인팅 등 내부인테리어 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 판매시설임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복10차선 광대로와 남서측 및 북동측으로 6차선도로 및 북서측으로 2차선도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임.나.기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-09
 소유자 주식회사로즈산업개발 (소유자)
단독소유 -
2021-06-14
(갑24) 		강제경매개시결정
(2021타경54189) 		제이제이디엔씨 소멸
말소기준
경매기입 등기 		31,104,658원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 주식회 사 케이비 앤유
(점포임차인)
점유부분:
4022호 전부 		보증:
40,000,000원
차임:
- 		사업: 2019-07-18
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유림부동산 051-818-4988 부산 부산진구 전포동 892-22 (56m)
전화
유림더트럼프부동산중개 051-804-0666 부산 부산진구 전포동 892-21 (75m)
전화
유성공인중개사중개사무소 051-807-7008 부산 부산진구 전포동 889-9 (120m)
전화
프로부동산 051-714-7424 부산 부산진구 전포동 891-48 (140m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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