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로고 2021타경54189[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 부산진구 동천로 4, 4층4022호 (전포동,지오플레이스) 전용 10.3평

부산 부산진구 전포동 892-20

주소복사
2021타경54189[1]
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감정가
5600만원
최저가 49%
2867만2000원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-59
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 10㎡ (3평)
건물 34㎡ (10.3평)
감정 2021년07월07일
보증금 287만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경54189
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월07일
청구액 31,104,658원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
유찰 3회
2022.07.26
2867만2000원 진행
2022.05.03
3584만원 유찰
2022.03.29
4480만원 유찰
2022.02.22
5600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10㎡ (3평)

건물

34㎡ (10.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 동천로 4, 4층4022호 (전포동,지오플레이스) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성북초등학교" 남서측 인근에 위치하는 지오플레이스 제4층 제4022호로서, 부근은 중소규모의 판매시설 및 대중음식점 등 근린생활시설, 업무시설, 관람집회시설(영화관), 주상복합빌딩, 부산국제금융센터 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선(국제금융센터역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트 및 철골조 철근콘크리트 슬래브지붕 및 경량판넬지붕 지하6층 지상8층 건내 제4층 제4022호로서,외 벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 페인팅 등 내부인테리어 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 판매시설임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복10차선 광대로와 남서측 및 북동측으로 6차선도로 및 북서측으로 2차선도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임.나.기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-09
소유자 주식회사로즈산업개발 (소유자)
단독소유 -
2021-06-14
(갑24)
강제경매개시결정
(2021타경54189)
제이제이디엔씨 소멸
말소기준
경매기입 등기
31,104,658원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 케이비 앤유
4022호 전부
(점포임차인)
보증: 40,000,000원 사업: 2019.07.18.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 현장에서 만난 소유자의 직원 김봉환에 의하면 주식회사 케이비앤유가 보증금 40,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 주식회사 케이비앤유가 사업자등록이 되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유림더트럼프부동산중개 051-804-0666 부산 부산진구 전포동 892-21 (75m)
전화
유성공인중개사중개사무소 051-807-7008 부산 부산진구 전포동 889-9 (120m)
전화
HC공인중개사사무소 서면점 051-807-0434 부산 부산진구 범천동 859-7 (175m)
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비아이시티공인중개사사무소 051-818-4989 부산 부산진구 전포동 374-9 (186m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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