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로고 2021타경55045[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 금정구 수림로 65-8, 4층 401호 (장전동,금정파크룸) 전용 5.8평

부산 금정구 장전동 179-2

주소복사
2021타경55045[1]
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감정가
4500만원
최저가 36%
2880만원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-58
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.6㎡ (2.3평)
건물 19.03㎡ (5.8평)
감정 2021년07월27일
보증금 288만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55045
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월28일
청구액 25,663,221원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
교부권자 부OOOO OOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 2회
2022.07.26
2880만원 진행
2022.05.03
3600만원 유찰
2022.03.29
4500만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.6㎡ (2.3평)

건물

19.03㎡ (5.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 수림로 65-8, 4층 401호 (장전동,금정파크룸) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘장전초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 금정파크룸 4층 401호(통칭: 8평형, 남향)로서 본단지는 1개동의 오피스텔로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 점포, 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층(신측/사용승인일자: 2003.02.13)으로서외벽: 드라이피트 마감 및 타일붙임창호: 샷시유리창이며,내벽; 벽지마감 등 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 대체로 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측,서측으로 노폭 약 30미터 및 약 5미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-21
(을11)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 23,600,000원
2021-07-14
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경55045)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
25,663,221원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국토 지주택 공사
401호
(주거임차권자)
보증: 23,600,000 전입: 2019.01.29
확정: 2017.01.23
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국토지주택공사:경매신청 채권자 서울보증보험 주식회사는 위 한국토지주택공사의 임차보증금 우선변제권 승계인임

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

까치공인중개사 051-518-3332 부산 금정구 장전동 180-3 (32m)
전화
한울 공인중개사사무소 051-528-2589 부산 금정구 장전동 129-20 (82m)
전화
장전부동산중개사무소 051-518-8880 부산 금정구 장전동 129-13 (94m)
전화
쌍용정문공인중개사사무소 051-583-0024 부산 금정구 장전동 118-2 (103m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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