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로고 부산지방법원 본원 2021타경55045[1]
부산광역시 금정구 수림로 65-8, 4층 401호 (장전동,금정파크룸) 전용 5.8평

부산 금정구 장전동 179-2

주소복사
2021타경55045[1]
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2021타경55045[1]
감정가
4500만원
낙찰가 36%
2921만원
낙찰 매각일 2022년 07월 26일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.6㎡ (2.3평)
건물 19.03㎡ (5.8평)
감정 2021년07월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55045
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월28일
청구액 25,663,221원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
교부권자 부OOOO OOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 선순위임차인, 임차권등기
2022.09.07
납부 (2022.08.30)
2022.08.02
최고가매각허가결정
2022.07.26
2921만원 매각
2880만원 최저가
2022.05.03
3600만원 유찰
2022.03.29
4500만원 유찰

경매마당에서 총 266회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.6㎡ (2.3평)

건물

19.03㎡ (5.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 수림로 65-8, 4층 401호 (장전동,금정파크룸) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘장전초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 금정파크룸 4층 401호(통칭: 8평형, 남향)로서 본단지는 1개동의 오피스텔로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 점포, 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층(신측/사용승인일자: 2003.02.13)으로서외벽: 드라이피트 마감 및 타일붙임창호: 샷시유리창이며,내벽; 벽지마감 등 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입나다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 대체로 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측,서측으로 노폭 약 30미터 및 약 5미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

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단지정보

금정파크룸
시공사 디오종합건설(주) 총 주차 대수 2대 (세대당0.13대)
사용승인 2003년02월13일 동/세대 1동/15세대
관리실 - 최고층 7층
면적 23A㎡, 24B㎡, 25A㎡, 26B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-03-16
소유자 한승민 (소유자)
단독소유 -
2019-02-21
(을11)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 23,600,000
2021-07-14
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경55045)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
25,663,221원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국토 지주택 공사
(주거임차권자)
점유부분:
401호
보증:
23,600,000
차임:
-
전입: 2019-01-29
확정: 2017-01-23
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림부동산 051-518-3332 부산 금정구 장전동 180-3 (30m)
전화
한울 공인중개사사무소 051-528-2589 부산 금정구 장전동 129-20 (82m)
전화
장전부동산중개사무소 051-518-8880 부산 금정구 장전동 129-13 (94m)
전화
쌍용OK공인중개사사무소 051-513-0088 부산 금정구 장전동 739 (102m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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