'부산시 동래구 온천동 금강파크뷰' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

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부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매12계] 2021타경55304

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2021타경55304	2021-07-21	1억7300만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2021타경55304	2021-07-21 1억7300만원

부산광역시 동래구 금강로106번길 8-3, 3층 301호 (온천동,금강파크뷰)

부산 동래구 온천동 193-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.05㎡(2.44평)

건물 52.88㎡(16평)

감정가 203,000,000원

최저가 7,142,000원

보증금 1,428,400원 (20%)

청구액 173,000,000원

개시결정 2021년 07월 22일

감정일 2021년 08월 10일

배당종기 2021년 10월 12일

매각일 2024년 03월 19일

감정가

2억300만원

1268만7500원/평

낙찰가 96% 

888만원

배당종결 2024년 03월 19일

유찰 15회재매각선순위임차인선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.05㎡(2.44평)

건물 52.88㎡(16평)

감정가 203,000,000원

최저가 7,142,000원

보증금 1,428,400원 (20%)

청구액 173,000,000원

개시결정 2021년 07월 22일

감정일 2021년 08월 10일

배당종기 2021년 10월 12일

매각일 2024년 03월 19일

배당종결 2024년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

채권자 최OO

임차인 최OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.04.30
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2024.03.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.03.19
                                            
888만원매각 
                                714만2000원
                                최저가
                            
                                                    2024.02.13
                                            
                            892만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.09
                                            
                            1116만원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.05
                                            
                            1395만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.31
                                            
                            1743만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.26
                                            
                            2179만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.29
                                            
                            2724만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            3405만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.20
                                            
                            4257만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.09
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.04.04
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.03.28
                                            
4527만9000원매각
                                4257만2000원
                                최저가
                            
                                                    2023.02.21
                                            
                            5321만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.17
                                            
                            6651만9000원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.29
                                            
                            8314만9000원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.25
                                            
                            1억393만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.20
                                            
                            1억2992만원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.17
                                            
                            1억6240만원
                            유찰
                        
                                                    2022.07.26
                                            
                            2억300만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "동래온천우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건내 3층 301호로서 2018년 11월 08일 사용승인 되었음.외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감내벽: 벽지마감 등창호: 샤시창호 4) 이용상태 오피스텔 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 주차타워, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단지 다각형의 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터폭, 북서측으로 약 5미터 폭, 남서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>일렵번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (주거임차인) 점유부분: 301호	보증: 173,000,000 차임: -	전입: 2019-01-14 확정: 2018-12-18 배당: 2021-08-17	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
최재선:경매신청 채권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최재선(채권자) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 173,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-30	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-11-30	단독소유	-	OO
2019-04-01 (을3)	전세권설정	최OO	OO
2019-04-01 (을3)	말소기준 등기	173,000,000원	OO
2021-07-22 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경55304)	최OO	OO
2021-07-22 (갑7)	경매기입 등기	173,000,000원	OO
2021-11-25 (갑8)	압류	동OOOOO	OO
2021-11-25 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.