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로고 2021타경56079[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 영도구 샛별길 41 건물 30평

부산 영도구 신선동2가 169-2

주소복사
2021타경56079[1]
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2021타경56079[1]
감정가
1억3174만8000원
최저가 21%
1억539만8000원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-59
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 101㎡ (30.6평)
건물 99.1㎡ (30평)
감정 2021년09월08일
보증금 1054만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경56079
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월10일
청구액 69,970,575원
채권자 주OOO OOOO(OOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 중OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 대OOO
교부권자 중OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 최OO
점유자 주OO
유찰 1회
2022.07.26
1억539만8000원 진행
2022.05.03
1억3174만8000원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

101㎡ (30.6평)

건물

99.1㎡ (30평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 영도구 신선동2가 169-2 대지 보기
2 건물 부산광역시 영도구 샛별길 41 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 신선동2가 소재 신선치안센터 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 1.8미터 내외 폭의 골목도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리14구역). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 박윤현 소유 지분(1010/1090)에 대한 평가입니다. 공유자 : 국(기획재정부지분 - 80/1090) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창. 2) 이용상태 1층 : 주택, 2층 : 주택. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-10-10
소유자 박윤현 (소유자)
단독소유 -
1999-07-13
(을5)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2016-09-08
(을10)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 84,000,000원
2019-06-04
(갑32)
압류 중부산세무서장 소멸
- -
2020-09-28
(갑37)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-25
(갑38)
임의경매개시결정
(2021타경56079)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 69,970,575원
2022-04-05
(갑39)
압류 영도구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김경자
2층
(주거임차인)
보증: 30,000,000원 전입: 2016.09.01.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김경자
2층 독채
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2016.09.01
확정: 2016.09.01
X
차임: 배당: 2021.09.10 X
[현황조사]
주혜정
1층
(주거점유자)
보증: 전입: 2021.08.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최은수
1층
(주거점유자)
보증: 전입: 2019.07.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었더니, 김경자로부터 2층을 보증금 30,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔고, 1층은 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최은수, 김경자, 주혜정 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마루부동산 010-2595-5121 부산 영도구 신선동3가 70-7 (162m)
전화
부영공인중개사사무소 051-417-8980 부산 영도구 신선동2가 37-2 (289m)
전화
강남 공인중개사사무소 051-413-8948 부산 영도구 영선동2가 207-1 (320m)
전화
국일부동산 중개사무소 051-412-4206 부산 영도구 영선동3가 111-6 (334m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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