2021타경56260[1]
부산지방법원 본원
부산 금정구 남산동 993-3
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25.2㎡ (7.6평)
건물
53.5㎡ (16.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 금샘로 474-1, 4층402호 (남산동,태경빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산고등학교 남측 인근에 위치하는 태영빌라 4층 402호로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 아파트단지, 음식점, 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서외벽 : 드라이비트,창호 : 하이새시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 비디오폰 설비 등이 형성되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지를 택지조성한 세장형토지로서 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 200미터 폭 내외의 도로와 접하고 1층 피로티에 주차가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기타사항 : 없음
| 착공일자 | 2002-01-19 | 대지면적 | 201.8 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-01-04 | 건축면적 | 120.88 ㎡ |
| 사용승인 | 2002-06-05 | 연면적 | 597.6 ㎡ |
| 건폐율 | 59.9 % | 용적률 | 296.13 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 1대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.52㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.52㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.52㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.52㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 107.04㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 12.48㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-08-22 |
소유자 | 김종식 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-05-31 (을6) |
근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 91,000,000원 | ||
|
2021-09-17 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경56260) |
주식회사씨엔에스대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 32,715,067원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매12계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
주변 공인중개사
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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