부산 금정구 금사동 385-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.지하층은 일반건축물대장상 근린생활시설(편직장갑제조)로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임. 3.공유자우선매수 1회에 한함.
108.4㎡ (32.8평)
건물
150.35㎡ (45.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 부산광역시 금정구 금사로87번길 8 | 단독주택 | |
2 | 토지 | 부산광역시 금정구 금사동 385-6 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 금사동 소재 부산경호고등학교 동측 인근에 소재한 토지로 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 다소 편리한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 주거용 건물 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지적재조사사업지구. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 수인 공유물건으로 하정숙 소유지분(3/7)에 대한 평가 입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 벽돌조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 :샷시창. 2) 이용상태 지하층, 1층, 2층 공히 주거용으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ-ㄹ 참조. ㄴ) 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 지하층은 일반건축물대장상 근린생활시설(편직장갑제조)로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 수인 공유물건으로 하정숙 소유지분(3/7)에 대한 평가 입니다.
착공일자 | 대지면적 | - | |
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허가일자 | 1985-08-02 | 건축면적 | 120.7 ㎡ |
사용승인 | 1986-01-25 | 연면적 | 311.15 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 2층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 2 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 101.53㎡ | |
지상 1 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 120.7㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 제조업소 | 88.92㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-10-07 (갑2) |
강제경매개시결정 (2021타경57003) |
안점순 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
104,178,184원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 구진옥 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-07-13 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 문영수 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2010-01-07 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 문종식 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2012-09-24 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 박병수 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-04-27 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 박재연 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-05-08 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 손강자 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-11-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 장현순 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-12-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 전종기 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-06-07 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
황민자 (주거임차인) 점유부분: 1층 일부 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2021-08-11 확정: 2021-12-13 배당: 2021-12-30 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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