부산 중구 부평동4가 15-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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12.5㎡ (3.8평)
건물
45.4㎡ (13.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층805호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 부평동 3가 소재 "경남중학교" 북동측 인근에 위치하는 로얄스카이캐슬주건축물 제1동 8층 805호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "토성역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 내 8층 805호로서,(사용승인일자: 2020.03.31)외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
로얄스카이캐슬(도시형) | |||
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시공사 | (주)유원종합건설 | 총 주차 대수 | 28대 (세대당0.66대) |
사용승인 | 2020년03월31일 | 동/세대 | 1동/42세대 |
관리실 | - | 최고층 | 9층 |
면적 | 57㎡, 62A㎡, 62B㎡, 62C㎡, 62D㎡, 62E㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-05-18 |
소유자 | 심두나 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-05-18 (을1) |
근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 156,000,000 | ||
2022-03-28 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경1120) |
금정농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 124,617,637원 | ||
2022-08-05 (을2) |
임차권설정 | 박재현 | 소멸 |
전입:2020년8월5일/확정:2020년8월5일 | 200,000,000 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.8.5. 제53149호) 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박재현 (주거임차인) 점유부분: 805호 전부 |
보증: 200,000,000원 차임: - |
전입:
2020-08-05 확정: 2020-08-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
박재현:주택임차권등기(2022.08.05)박재현:배당요구하지 않은 대항력 있는 임차인.
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박재현 세대가 전입되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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