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로고 부산지방법원 본원 2022타경1793[1]
부산광역시 영도구 상리로 1, 305동 4층406호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 전용 17.7평

부산 영도구 동삼동 1123

주소복사
2022타경1793[1]
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2022타경1793[1]
2022타경1793[1]
2022타경1793[1]
감정가
1억7900만원
낙찰가 27%
1억3122만원
낙찰 매각일 2023년 03월 16일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 52㎡ (15.7평)
건물 58.46㎡ (17.7평)
감정 2022년05월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1793
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 85,859,527원
승계인 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 중OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
가처분권자 이OO
배당요구권자 부OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 황OO
유찰 2회
2023.04.21
납부 (2023.04.18)
2023.03.23
최고가매각허가결정
2023.03.16
1억3122만원 매각
1억1456만원 최저가
2023.02.09
1억4320만원 유찰
2023.01.05
1억7900만원 유찰

경매마당에서 총 557회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

52㎡ (15.7평)

건물

58.46㎡ (17.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 영도구 상리로 1, 305동 4층406호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 상리초등학교 북서측 인근에 위치하는 동삼그린힐아파트 305동 4층 406호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 406호로서,(사용승인일자:1993.09.22)외벽: 몰탈위페인트 마감내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 3필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-614)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호3): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

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단지정보

동삼그린힐
시공사 (주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사 총 주차 대수 1418대 (세대당0.34대)
사용승인 1993년09월22일 동/세대 26동/4056세대
관리실 051-403-8754 최고층 15층
면적 56㎡, 59㎡, 68㎡, 72㎡, 80㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-03-08
소유자 박영곽 (소유자)
단독소유 -
2002-11-18
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 35,100,000
2017-05-30
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 27,240,000
2019-05-27
(을6)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 44,000,000
2020-03-30
(을7)
근저당권설정 김태헌 소멸
- 60,000,000
2022-12-12
(을7-2)
근저당권이전 이양근 소멸
- -
2020-09-10
(갑6)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 128,333,360
2020-11-02
(갑7)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 18,000,000
2020-11-10
(갑8)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 19,143,481
2022-05-19
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경1793)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 85,859,527원
2022-07-12
(갑12)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 19,801,358
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린힐공인중개사사무소 051-415-6100 부산 영도구 동삼동 1123-5 (217m)
전화
중앙공인중개사사무소 051-405-0099 부산 영도구 동삼동 1123-5 (218m)
전화
부국공인중개사 051-405-5002 부산 영도구 동삼동 1123-2 (249m)
전화
동삼그린힐공인중개사사무소 051-418-7800 부산 영도구 동삼동 1123-2 (251m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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