'부산시 동래구 명륜동 동래센트럴파크하이츠1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매12계] 2022타경4037

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경4037	2022-10-17	2억586만3451원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경4037	2022-10-17 2억586만3451원

부산광역시 동래구 문화로 15, 102동 12층1204호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)

부산 동래구 명륜동 756

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 60.1㎡(18.18평)

건물 131.78㎡(39.86평)

감정가 1,120,000,000원

최저가 716,800,000원

보증금 71,680,000원 (10%)

청구액 205,863,451원

개시결정 2022년 10월 18일

감정일 2022년 11월 02일

배당종기 2023년 01월 10일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

11억2000만원

2809만8344원/평

낙찰가 28% 

8억1165만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 60.1㎡(18.18평)

건물 131.78㎡(39.86평)

감정가 1,120,000,000원

최저가 716,800,000원

보증금 71,680,000원 (10%)

청구액 205,863,451원

개시결정 2022년 10월 18일

감정일 2022년 11월 02일

배당종기 2023년 01월 10일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 반OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.08.09)

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

8억1165만원 매각

7억1680만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북측 인근에 위치하는 동래센트럴파크하이츠 1차 102동 12층 1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 12층 1204호로서,외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합불일치 정정)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자 김윤희 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 857,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-07	소유자	김OOOOOOOO	OO
2011-09-07	단독소유	-	OO
2011-09-07 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2011-09-07 (을1)	말소기준 등기	324,000,000	OO
2019-01-15 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-01-15 (을2)	-	275,000,000	OO
2021-09-16 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2021-09-16 (을3)	-	200,000,000	OO
2022-06-02 (을4)	근저당권설정	이OO	OO
2022-06-02 (을4)	-	58,000,000	OO
2022-10-18 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경4037)	주OOOOOOO	OO
2022-10-18 (갑8)	경매기입 등기	205,863,451원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.