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로고 부산지방법원 본원 2022타경53664[1]
부산광역시 부산진구 엄광로238번길 5, 101동 4층413호 (가야동,가야삼정그린코아) 전용 25.7평

부산 부산진구 가야동 361-85

주소복사
2022타경53664[1]
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2022타경53664[1]
감정가
2억6100만원
낙찰가 18%
2억1489만9999원
낙찰 매각일 2023년 03월 22일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.9㎡ (10.3평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2022년07월11일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경53664
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월13일
청구액 30,000,000원
채권자 오OO
채권자 가OOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 가OOOOOOOO
근저당권자 임OO
가압류권자 전OO
가압류권자 오OO
가압류권자 강OO
가압류권자 가OOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOO OOOO
압류권자 부OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOOO
유찰 2회
2023.05.03
납부 (2023.04.28)
2023.03.29
최고가매각허가결정
2023.03.22
2억1489만9999원 매각
1억6704만원 최저가
2023.02.15
2억880만원 유찰
2023.01.11
2억6100만원 유찰

경매마당에서 총 242회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.9㎡ (10.3평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 엄광로238번길 5, 101동 4층413호 (가야동,가야삼정그린코아) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 가야삼정그린코아 101동 4층 413호로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 22층 건내 4층 413호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시 이중창 등 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 가로망 정비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상2. 기타 : 없음.

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단지정보

가야삼정그린코아
시공사 (주)삼정주택 총 주차 대수 388대 (세대당1.01대)
사용승인 2000년07월08일 동/세대 3동/383세대
관리실 051-891-4563 최고층 22층
면적 74㎡, 78A㎡, 79B㎡, 104㎡, 105㎡, 141㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-11-14
소유자 전화자 (소유자)
단독소유 -
2002-09-07
(을2)
근저당권설정 가야1동새마을금고 소멸
말소기준 등기 124,800,000원
2012-07-06
(을2-1)
근저당권변경 소멸
- 182,000,000원
2012-08-14
(을6)
근저당권설정 임채란 소멸
- 130,000,000원
2019-11-11
(갑25)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
2020-06-23
(갑26)
압류 부산진세무서장 소멸
- -
2020-10-14
(갑27)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-23
(갑28)
가압류 전미영 소멸
- 50,000,000원
2021-10-25
(갑31)
가압류 오서영 소멸
- 30,000,000원
2021-10-28
(갑32)
가압류 강종길 소멸
- 30,000,000원
2022-05-20
(갑35)
강제경매개시결정
(2022타경53664)
오서영 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2022-05-30
(갑36)
임의경매개시결정
(2022타경1939)
가야1동새마을금고 소멸
경매기입 등기
2022-11-17
(갑37)
가압류 가야삼정그린코아아파트입주자대표회의 소멸
- 6,141,700원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매10계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼정 공인중개사사무소 051-895-0100 부산 부산진구 가야동 361-85 (1m)
전화
삼정부동산 051-895-0100 부산 부산진구 가야동 361-85 (7m)
전화
코아공인중개사 051-895-4983 부산 부산진구 가야동 355-23 (41m)
전화
금성공인중개사 051-894-7111 부산 부산진구 가야동 361-60 (42m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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