'부산시 동래구 수안동 반도보라맨션'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 2022타경53893[1]

부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 58, 가동 4층403호 전용 25.7평

부산 동래구 수안동 106-1

 주소복사

감정가

4억9600만원

최저가 49% 

2억5395만2000원

종료 매각일 2023년 04월 04일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 55.7㎡ (16.8평)

건물 84.96㎡ (25.7평)

유찰 3회, 선순위임차인

경매마당에서 총 721회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

55.7㎡ (16.8평)

건물

84.96㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 58, 가동 4층403호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "낙민초등학교"서측 인근에 위치하는 반도보라맨션 가동 제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 .창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 진입도로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역,철도보호지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

단지정보

반도보라맨션
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1984년11월23일	동/세대	3동/180세대
관리실	-	최고층	5층
면적	76㎡, 78㎡, 88B㎡, 89A㎡, 92A㎡, 93B㎡, 95㎡, 98A㎡, 98B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-01-03	소유자	이병종 (소유자)
2013-01-03	단독소유	-
2014-02-14 (을8)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2014-02-14 (을8)	말소기준 등기	153,600,000원	소멸
2015-01-13 (을11)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2015-01-13 (을11)	-	24,000,000원	소멸
2019-10-23 (을16)	근저당권설정	임미숙	소멸
2019-10-23 (을16)	-	85,000,000원	소멸
2019-10-23 (을17)	근저당권설정	배소영	소멸
2019-10-23 (을17)	-	30,000,000원	소멸
2020-10-23 (을17-1)	가처분	신용보증기금	소멸
2020-10-23 (을17-1)	-	피보전권리 사해행위를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권	소멸
2019-12-12 (갑12)	압류	북부산세무서장	소멸
2019-12-12 (갑12)	-	-	소멸
2020-05-18 (갑14)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-05-18 (갑14)	-	90,000,000원	소멸
2020-05-28 (갑15)	가압류	부산신용보증재단	소멸
2020-05-28 (갑15)	-	17,595,000원	소멸
2020-07-24 (갑16)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2020-07-24 (갑16)	-	80,670,386원	소멸
2022-05-04 (을19)	근저당권설정	홍정우	소멸
2022-05-04 (을19)	-	58,000,000원	소멸
2022-05-30 (갑20)	강제경매개시결정 (2022타경53893)	현대캐피탈주식회사	소멸
2022-05-30 (갑20)	경매기입 등기	81,049,463원	소멸
2022-07-21 (갑21)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2022-07-21 (갑21)	-	19,797,448원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김점덕 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 35,000,000 차임: -	전입: 1999-11-19 확정: 2020-10-16 배당: 2022-08-03	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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6억2300만원

#신건

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

주변 공인중개사

반도부동산 051-512-9900 부산 동래구 수안동 103-5 (99m)

1번가공인중개사사무소 051-555-5521 부산 동래구 낙민동 292-17 (136m)

조은기운부동산중개사무소 051-555-1002 부산 동래구 수안동 9-33 (224m)

더큰나무공인중개사사무소 010-8000-4980 부산 동래구 수안동 9-33 (225m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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