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로고 부산지방법원 본원 2022타경55165[1]
부산광역시 부산진구 신암로 107, 15층1504호 (범천동,동원퀸스빌) 전용 13.2평

부산 부산진구 범천동 1197-8

주소복사
2022타경55165[1]
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2022타경55165[1]
2022타경55165[1]
감정가
1억1300만원
최저가 36%
7232만원
종료 매각일 2023년 02월 28일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 5.4㎡ (1.6평)
건물 43.8㎡ (13.2평)
감정 2022년07월20일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경55165
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월20일
청구액 19,195,762원
채권자 오OOOOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인 한OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 양OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
점유자 박OO
유찰 2회, 선순위임차인
기각
2023.02.28
기일변경
2023.01.31
9040만원 유찰
2022.12.20
1억1300만원 유찰

경매마당에서 총 115회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5.4㎡ (1.6평)

건물

43.8㎡ (13.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 신암로 107, 15층1504호 (범천동,동원퀸스빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지와 노선 상가 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서,(사용승인일: 2005-06-09)- 외 벽: 하부 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,- 창 호: 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 세로장방형과 유사한 형상의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복4차선 신암로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

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단지정보

동원퀸스빌
시공사 기정종합건설(주) 총 주차 대수 53대 (세대당1.1대)
사용승인 2005년06월09일 동/세대 1동/48세대
관리실 - 최고층 15층
면적 50A㎡, 50B㎡, 52㎡, 67㎡, 78㎡, 82A㎡, 82B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-05-18
 소유자 황병호 (소유자)
단독소유 -
2020-06-02
(갑9) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2020-07-27
(갑10) 		가압류 양산농업협동조합 소멸
- 30,392,178원
2020-07-31
(갑11) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,179,423원
2022-07-08
(갑14) 		강제경매개시결정
(2022타경55165) 		오케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 19,195,762원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박동섭
(주거점유자)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-11-09
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
한국토 지주택 공사
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
82,000,000
차임:
- 		전입: 2018-11-09
확정: 2018-10-24
배당: 2022-07-22 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억5280만원 (↓20%)
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑부동산 051-633-8778 부산 부산진구 범천동 1652 (151m)
전화
참참공인중개사사무소 051-636-7727 부산 부산진구 범천동 1230-72 (158m)
전화
에이스부동산 051-524-0111 부산 부산진구 범천동 1230-72 (158m)
전화
이편한센트럴부동산 051-635-9334 부산 부산진구 범천동 1652 (193m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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