'부산시 연제구 거제동 거제유림아시아드' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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토지이음

아실

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부산지방법원 본원 [경매12계] 2022타경56113

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경56113	2022-08-09	2억1951만319원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경56113	2022-08-09 2억1951만319원

부산광역시 연제구 해맞이로 23, 112동 4층405호 (거제동,거제유림아시아드)

부산 연제구 거제동 714-144

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30㎡(9.08평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 439,000,000원

최저가 224,768,000원

보증금 22,476,800원 (10%)

청구액 219,510,319원

개시결정 2022년 08월 11일

감정일 2022년 08월 29일

배당종기 2022년 10월 26일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

4억3900만원

1708만1712원/평

낙찰가 34% 

2억9077만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30㎡(9.08평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 439,000,000원

최저가 224,768,000원

보증금 22,476,800원 (10%)

청구액 219,510,319원

개시결정 2022년 08월 11일

감정일 2022년 08월 29일

배당종기 2022년 10월 26일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO

채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 한OOOOOOO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.08.17)

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

2억9077만원 매각

2억2476만8000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 부산지하철 동해선 "거제해맞이역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 중 4층 405호로서,(사용승인일 : 2001.09.22)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 6필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 개설되어있으며, 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.② : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.③ : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.④ : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>.⑤ : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.⑥ : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자 전민균 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 408,110,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-09	소유자	전OOOOOOOO	OO
2020-07-09	단독소유	-	OO
2020-07-09 (을14)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2020-07-09 (을14)	말소기준 등기	260,400,000	OO
2023-05-09 (을14-2)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2023-05-09 (을14-2)	-	-	OO
2022-07-07 (갑11)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-07-07 (갑11)	-	15,302,744	OO
2022-08-11 (갑12)	임의경매개시결정 (2022타경56113)	현OOOOOOOO	OO
2022-08-11 (갑12)	경매기입 등기	219,510,319원	OO
2022-09-01 (갑13)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-09-01 (갑13)	-	122,198,136	OO
2022-10-17 (갑15)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-10-17 (갑15)	-	10,225,274	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.