'부산시 연제구 연산동 금광타워'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 2022타경56212[1]

부산광역시 연제구 과정로 169, 11층1101호 (연산동,금광타워) 전용 25.7평

부산 연제구 연산동 418-31

 주소복사

감정가

2억4000만원

낙찰가 33% 

1억6318만원

낙찰 매각일 2023년 04월 04일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 11.7㎡ (3.5평)

건물 84.95㎡ (25.7평)

유찰 2회

                        
                        2023.05.16
                    
                        납부 (2023.05.15)
                    
                        2023.04.11
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.04
                    
1억6318만원매각 
                            1억5360만원
                            최저가
                        
                        2023.02.28
                    
                        1억9200만원
                        유찰
                    
                        2023.01.31
                    
                        2억4000만원
                        유찰

경매마당에서 총 289회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

11.7㎡ (3.5평)

건물

84.95㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 연제구 과정로 169, 11층1101호 (연산동,금광타워)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 토곡사거리 남측 인근에 간선도로변에 위치하는 금강타워 11층 1101호로서, 부근은 단독주택 및 중ㆍ소규모 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 건내 11층 1101호로서-외 벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 -내 벽: 벽지 및 타일깔기 마감 -창 호: 목재 및 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용증임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장 간선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

단지정보

금광타워
시공사	(주)금광종합건설	총 주차 대수	35대 (세대당0.89대)
사용승인	2003년11월04일	동/세대	1동/39세대
관리실	-	최고층	15층
면적	98A㎡, 98B㎡, 98C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-24 (을12)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-07-24 (을12)	말소기준 등기	201,600,000원	소멸
2021-06-11	소유자	김미영 (소유자)
2021-06-11	단독소유	-
2021-10-07 (갑5)	가처분	현대카드주식회사	소멸
2021-10-07 (갑5)	-	피보전권리 사해행위 취소에 의한 원상회복 청구권	소멸
2021-10-19 (갑6)	가처분	충북신용보증재단	소멸
2021-10-19 (갑6)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소등기청구권	소멸
2021-11-17 (갑7)	가처분	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-11-17 (갑7)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기의 말소등기청구권	소멸
2022-06-13 (갑8)	가처분	현대캐피탈주식회사	소멸
2022-06-13 (갑8)	-	피보전권리 사해행위 취소에 의한 원상회복청구권	소멸
2022-08-19 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경56212)	현대캐피탈주식회사	소멸
2022-08-19 (갑9)	경매기입 등기	171,390,784원	소멸
2022-09-30 (갑10)	가압류	충북신용보증재단	소멸
2022-09-30 (갑10)	-	27,636,069원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

주변 공인중개사

쌍용부동산 051-755-8107 부산 연제구 연산동 415-21 (48m)

리치 부동산 051-752-5555 부산 연제구 연산동 478-2 (97m)

센텀부동산 051-863-3300 부산 연제구 연산동 418-18 (124m)

한솔부동산중개사 051-752-7735 부산 연제구 연산동 414-51 (201m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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