'부산시 부산진구 당감동 백양푸른채' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매1계] 2022타경58058

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경58058	2022-10-13	10억8075만9074원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경58058	2022-10-13 10억8075만9074원

부산광역시 부산진구 백양산로53번길 84, 상가동 지하층지하호 (당감동,백양푸른채)

부산 부산진구 당감동 794

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 668㎡(202.07평)

건물 480.2㎡(145.26평)

감정가 928,000,000원

최저가 742,400,000원

보증금 74,240,000원 (10%)

청구액 1,080,759,074원

개시결정 2022년 10월 18일

감정일 2022년 10월 28일

배당종기 2022년 12월 28일

매각일 2023년 07월 18일

감정가

9억2800만원

638만8545원/평

낙찰가 13% 

8억650만원

배당종결 2023년 07월 18일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 668㎡(202.07평)

건물 480.2㎡(145.26평)

감정가 928,000,000원

최저가 742,400,000원

보증금 74,240,000원 (10%)

청구액 1,080,759,074원

개시결정 2022년 10월 18일

감정일 2022년 10월 28일

배당종기 2022년 12월 28일

매각일 2023년 07월 18일

배당종결 2023년 07월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.21)

2023.07.25

최고가매각허가결정

2023.07.18

8억650만원 매각

7억4240만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕규모 : 지하1층, 지상2층 건물 내 제지하층 제지하호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 생활편익시설임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 생활편익시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

① 본건 목적물은 백양푸른채 상가동 내 지하층 지하호임.
② 본건 목적물 입구에 `한양스토아`라는 간판이 붙어 있고, 간판이 붙어 있는 곳으로부터 약 25-30미터 정도 골목 안으로 들어가면 오른쪽에 한양스토아 마트 출입구가 있음.
③ 본건 목적물인 한양스토아 마트 매장은 폭보다 길이가 긴 직사각형 형태인 것으로 보이고, 안으로 들어가 본 바 전기 차단기가 내려져 있어 불이 들어오지 않았고, 후래쉬로 내부를 비쳐보니 매장 진열대는 그대로 설치되어 있으나 매장 진열대에 물품들이 조금씩 군데군데 진열되어 있는 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,970,790,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-28 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-07-28 (을3)	말소기준 등기	720,000,000원	OO
2019-10-31 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-10-31 (을4)	-	730,000,000원	OO
2020-11-26 (을5)	근저당권설정	임OO	OO
2020-11-26 (을5)	-	100,000,000원	OO
2022-04-11 (갑4)	압류	부OOOOOO	OO
2022-04-11 (갑4)	-	-	OO
2022-05-30 (갑7)	가압류	근OOOOO	OO
2022-05-30 (갑7)	-	6,958,830원	OO
2022-08-03 (갑8)	가압류	신OOOOO	OO
2022-08-03 (갑8)	-	287,810,000원	OO
2022-09-08 (갑9)	가압류	농OOOOOOO	OO
2022-09-08 (갑9)	-	126,031,511원	OO
2022-10-18 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경58058)	주OOOOOOO	OO
2022-10-18 (갑10)	경매기입 등기	1,080,759,074원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.