경매마당 경매정보 '2022타경58492'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2022타경58492

부산광역시 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 (안락동,안락펠리체)

부산 동래구 안락동 592-13

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.88㎡(2.99평)

건물38.65㎡(11.69평)

감정가143,000,000원

최저가2,061,000원

보증금206,100원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2023년 01월 04일

감정일2023년 01월 11일

배당종기2023년 03월 27일

매각일2026년 10월 02일

1 / 10

감정가

1억4300만원

1223만2678원/평

최저가99%

206만1000원

17만6305원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2500만원

공고2026년 10월 02일입찰 D-58일

유찰19회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OO

가압류권자

서OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

206만1000원진행

2025.04.25(13:30)

최고가매각불허가결정

2025.04.18(10:00)

235만6500원매각

206만1000원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한전동래지점" 북서측 인근에 위치하는 안락펠리체 제9층 제902호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제9층 제902호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 미장스톤 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 기계식주차설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 안락동 592-13 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호 구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2-5) 안락동 581-4, 582-6, 583-17, 583-20 : 공히 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22) (최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정 하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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