'부산시 연제구 거제동 우성로얄' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매12계] 2022타경58591

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경58591	2022-11-02	1억4522만4109원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경58591	2022-11-02 1억4522만4109원

부산광역시 연제구 교대로22번길 39, 2층 203호

부산 연제구 거제동 114-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.4㎡(15.55평)

건물 89.52㎡(27.08평)

감정가 213,000,000원

최저가 170,400,000원

보증금 17,040,000원 (10%)

청구액 145,224,109원

개시결정 2022년 11월 03일

감정일 2022년 11월 21일

배당종기 2023년 01월 23일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

2억1300만원

786만5583원/평

최저가 20% 

1억7040만원

629만2467원/평

기각 2023년 07월 25일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.4㎡(15.55평)

건물 89.52㎡(27.08평)

감정가 213,000,000원

최저가 170,400,000원

보증금 17,040,000원 (10%)

청구액 145,224,109원

개시결정 2022년 11월 03일

감정일 2022년 11월 21일

배당종기 2023년 01월 23일

매각일 2023년 07월 25일

기각 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 선OO

채권자 선OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 선OOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2023.09.08

대금지급기한

2023.08.01

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

아파트임. 현황상 외벽에 '우성로얄'이라고 표기됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 국제신문사 북측인근에 위치하는현칭:우성로얄2층 203호로서,부근은 아파트단지,각종근린생활시설 등으로형성되어 있으며,주거환경은 보통임. 2) 교통상황 도심지에 위치하여,제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 2층 203호로서외벽:몰탈위 페인팅마감.창호:샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급.배수설비,위생설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형토지로 인접지와 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,준주거지역,일반경관지구(저촉)가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(72미터이하)<건축법>가로구역별 최고높이 제한지역(78미터이하)<건축법>,교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOOOO (조사된내용없음전세권자) 점유부분: 전부	보증: 5,000,000 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사나우파이낸스대부:전세권설정등기일은 2022.06.22.임.

현황 조사(현황 조사서)

등기부상에는 건물명이 기재되어 있지 않으나 현황은 외벽에 `우성로얄`이라고 표기되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 한미현(소유자의 배우자) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 215,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-22 (을17)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-06-22 (을17)	말소기준 등기	210,000,000원	OO
2022-06-22 (을18)	전세권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-06-22 (을18)	-	5,000,000원	OO
2022-11-04 (갑29)	임의경매개시결정 (2022타경58591)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-04 (갑29)	경매기입 등기	145,224,109원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.