'부산시 금정구 남산동 남산누리마을' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매12계] 2022타경58720

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경58720	2022-11-08	2억887만1231원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경58720	2022-11-08 2억887만1231원

부산광역시 금정구 벅구산로 2, 5층502호 (남산동,남산누리마을)

부산 금정구 남산동 51-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 12㎡(3.63평)

건물 71.32㎡(21.57평)

감정가 277,000,000원

최저가 141,824,000원

보증금 14,182,400원 (10%)

청구액 208,871,231원

개시결정 2022년 11월 09일

감정일 2022년 11월 28일

배당종기 2023년 01월 25일

매각일 2023년 09월 26일

감정가

2억7700만원

1284만1910원/평

낙찰가 26% 

2억400만원

배당종결 2023년 09월 26일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 12㎡(3.63평)

건물 71.32㎡(21.57평)

감정가 277,000,000원

최저가 141,824,000원

보증금 14,182,400원 (10%)

청구액 208,871,231원

개시결정 2022년 11월 09일

감정일 2022년 11월 28일

배당종기 2023년 01월 25일

매각일 2023년 09월 26일

배당종결 2023년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 한OOOOOOO

압류권자 부OOOOOOO

기일 내역

2023.11.08

납부 (2023.11.07)

2023.10.04

최고가매각허가결정

2023.09.26

2억400만원 매각

1억4182만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

아파트로 이용중.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제5층 제502호로서, 인근은 공동주택(아파트), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 범어사역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2017.11.10.)외벽: 몰탈위페인팅, 화강석판 붙임 마감 등창호: 새시창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35m내외, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>일련번호(2): 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 200,000,000 차임: -	전입: 2020-11-25 확정: 2020-11-02 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤지아:한국주택금융공사가 임차권자 윤지아의 임대차보증금 반환채권에 대한 우선변제권을 양수받은 승계인이자 신청채권자
임. 임차권등기일은 2022.02.07.임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-07 (을1)	임차권설정	윤OO	OO
2022-02-07 (을1)	-	200,000,000원	OO
2022-05-27 (갑7)	압류	금OOOOOOOOO	OO
2022-05-27 (갑7)	말소기준 등기	-	OO
2022-09-26 (갑8)	압류	부OOOOOO	OO
2022-09-26 (갑8)	-	-	OO
2022-11-09 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경58720)	한OOOOOOO	OO
2022-11-09 (갑9)	경매기입 등기	208,871,231원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(보증금 200,000,000, 전입일 2020.11.25., 확정일자2020.11.02.)있음.
배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.