부산지방법원 본원 [경매2계]
2022타경58805
부산 동구 초량동 1160-1
박OO
앤OOOOOOOOOOO
북OOOOOOOO
변경 후 추후지정
재매각임. 매수신청보증금 20%
<비고>
하민정:상가 임차인임.
건물 외벽에 `201`이라고 표기되어 있어 성명불상의 주민에게 물어본 바 건물은 한 동밖에 없다고 함.
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 하민정이 등록되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 초량역 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주상복합건물, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 초량역이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층 및 지상35층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감. 창호 : 시스템 창호의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 3면이 도로(중로 등)와 접하고 있어 도로망 확보상태가 비교적 무난한 편이며, 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)〈건축법〉, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 철도보호지구(철도보호지구)〈철도안전법〉. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 지원더뷰오션2차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 지원건설주식회사 | 총 주차 대수 | 35대 (세대당1.02대) |
| 사용승인 | 2019년 12월 02일(7년차) | 동/세대 | 1동/34세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 21층 |
| 면적 | 145D㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-05 |
소유자 | 박용출 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-05 (을2) |
근저당권설정 | 북부산농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 348,000,000원 | ||
|
2021-10-15 (을9) |
근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| - | 253,500,000원 | ||
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2021-10-19 (갑7) |
압류 | 부산광역시연제구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-11-11 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경58805) |
앤알캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 218,614,597원 | ||
|
2022-11-17 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경4549) |
북부산농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2022타경58805[1] | 2024.09.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2022타경58805[1] |
2024.09.20 |
<비고>
하민정:상가 임차인임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
하민정 (점포임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 50,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2021-10-07 확정: 2023-01-19 배당: 2023-01-20 |
없음 |
2022년11월17일13시45분
건물 외벽에 `201`이라고 표기되어 있어 성명불상의 주민에게 물어본 바 건물은 한 동밖에 없다고 함.
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 하민정이 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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