부산지방법원 본원 [경매12계]
2022타경59006
부산 금정구 장전동 604-48
박OO
김OO
김OO
<비고>
김아인:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.04.20.임. 주택도시보증공사가 '김아인'의 전세보증금반환채권을 양수한
우선변제권 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(보증금 235,000,000, 전입일 2021.04.09., 확정일자 2021.03.23. ) 있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
현황조사명령서에 첨부된 부동산의 표시에는 건물명이 기재되어 있지 않으나 현황은 건물 입구에 `정우골든시티`라고 되어 있음.
[목록1]① 현장에서 만난 김아인에 의하면 보증금 2억 3천 5백만 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김아인 세대가 전입되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 도시철도 1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 3층 301호로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 소규모 공동주택, 시장 등으로 형성된 주상혼용지대로 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "온천장역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 3층 301호로서,외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지붙임 마감 등바닥: 강마루 및 폴리싱타일 등 마감창호: 샷시창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워, 난방설비, 시스템에어컨 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황"업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5-6m내의 포장도로, 남동측으로 3m내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: "임차인"거주중인 것으로 탐문조사됨.기타사항: 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 정우골든시티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 남경엔종합건설 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2019년 12월 03일(7년차) | 동/세대 | 1동/19세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 88A㎡, 88B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-05-23 (갑5) |
가압류 | 문선임 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 21,300,000원 | ||
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2022-05-30 (갑6) |
가압류 | 김명미 | 소멸 |
| - | 160,000,000원 | ||
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2022-08-09 (갑7) |
압류 | 금정구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-24 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경59006) |
김명미 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 163,787,397원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2022타경59006[1] | 2023.07.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2022타경59006[1] |
2023.07.26 |
<비고>
김아인:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.04.20.임. 주택도시보증공사가 '김아인'의 전세보증금반환채권을 양수한
우선변제권 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(보증금 235,000,000, 전입일 2021.04.09., 확정일자 2021.03.23. ) 있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김아인 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 235,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-09 확정: 2021-03-23 배당: 2022-11-27 |
있음 (인수유의) |
2022년12월02일10시39분
현황조사명령서에 첨부된 부동산의 표시에는 건물명이 기재되어 있지 않으나 현황은 건물 입구에 `정우골든시티`라고 되어 있음.
[목록1]① 현장에서 만난 김아인에 의하면 보증금 2억 3천 5백만 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김아인 세대가 전입되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매12계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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