'부산시 부산진구 부암동 럭키무지개타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매12계] 2022타경59068

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경59068	2022-11-21	2억5629만3257원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경59068	2022-11-21 2억5629만3257원

부산광역시 부산진구 신천대로 279, 가동 6층 609호 (부암동,럭키무지개타운)

부산 부산진구 부암동 303-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 26.5㎡(8.02평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 361,000,000원

최저가 288,800,000원

보증금 28,880,000원 (10%)

청구액 256,293,257원

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2022년 12월 09일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

3억6100만원

1404만6693원/평

낙찰가 17% 

2억9999만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 26.5㎡(8.02평)

건물 84.96㎡(25.7평)

감정가 361,000,000원

최저가 288,800,000원

보증금 28,880,000원 (10%)

청구액 256,293,257원

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2022년 12월 09일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 배OO

채권자 오OO

승계인 오OO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.09.08)

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

2억9999만원 매각

2억8880만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 럭키무지개타운 가동 6층 609호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 609호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 진입로 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자 배점자 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 427,820,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-11 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-05-11 (을5)	말소기준 등기	184,800,000원	OO
2022-07-13 (갑6)	가압류	오OO	OO
2022-07-13 (갑6)	-	243,023,509원	OO
2022-11-22 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경59068)	오OO	OO
2022-11-22 (갑7)	경매기입 등기	256,293,257원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.