부산 연제구 연산동 2298
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 대형마트, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선"물만골역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물인 연산경동메르빌 102동 내 23층 2305호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 다각형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있으며, 지하주차장 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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