경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 본원 [경매1계] 2023타경2144
부산광역시 중구 영주동 740

부산 중구 영주동 740

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 220.6㎡(66.7평)
건물 -
감정가 1,122,854,000원
최저가 503,038,000원
보증금 50,310,000원 (10%)
청구액 974,193,148원
접수일 2023년 05월 17일
개시결정 2023년 05월 18일
감정일 2023년 06월 01일
매각일 2025년 09월 16일
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
2023타경2144
감정가
11억2285만4000원
최저가 55%
5억303만8000원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-43일
유찰 3회법정지상권
유찰 3회법정지상권
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 220.6㎡(66.7평)
건물 -
감정가 1,122,854,000원
최저가 503,038,000원
보증금 50,310,000원 (10%)
청구액 974,193,148원
접수일 2023년 05월 17일
개시결정 2023년 05월 18일
감정일 2023년 06월 01일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOOO
가등기권자 김OO
교부권자 부OOOOOOO
지상권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
5억303만8000원 진행
2025.05.27(10:00)
기일변경
2025.02.11(10:00)
기일변경
2025.01.07(10:00)
7억1862만6000원 유찰
2024.12.03(10:00)
8억9828만3000원 유찰
2024.10.29(10:00)
11억2285만4000원 유찰
2024.05.07(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년05월26일)

2025.5.26. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.

지상권(매각 명세서)

제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.

현황 조사(현황 조사서)

도로 접하고 있음, 잡초 생육 중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 현장에서 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 노선상가지대 내의 근린생활시설 및 숙박시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"중앙역"이 소재하 여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내의 부정형 경사지로서 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 1-2미터의 계단 을 포함한 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(1-19호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 와 같이 지상 제시외건물 ㉠[조적조 슬래브지붕 단층 창고 등, 약 1㎡]가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-30
 소유자 주식회사오이(소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(을16) 		근저당권설정 서부산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,152,000,000원
2023-10-26
(을16-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-06-30
(을17) 		지상권설정 서부산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-10-19
(을18) 		근저당권설정 김순희 소멸
- 350,000,000원
2022-01-12
(갑20) 		압류 중구(부산광역시) 소멸
- -
2022-07-25
(갑21) 		소유권이전청구권가등기 김성남 소멸
- -
2023-05-18
(갑22) 		임의경매개시결정
(2023타경2144) 		서부산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 974,193,148원
2024-03-08
(갑23) 		압류 부산진세무서장 소멸
- -
2024-11-01
(갑24) 		압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2023타경2144[1] 2025. 5. 7.
2 부산지법 2023타경2144[1] 2024.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2023타경2144[1] 		2025. 5. 7.
2 부산지법
2023타경2144[1] 		2024.12.23

지상권(매각 명세서)

제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월09일10시10분

부동산의 현황

도로 접하고 있음, 잡초 생육 중임

점유 조사

[목록1]① 현장에서 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음

조사일시

2023년06월09일10시10분

부동산의 현황

도로 접하고 있음, 잡초 생육 중임

점유 조사

[목록1]① 현장에서 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트