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로고 부산지방법원 본원 [경매1계] 2023타경50693[14]
부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 503호 (범일동,범일골드빌주건축물)

부산 동구 범일동 1315-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 13.45㎡(4.1평)
건물 48.49㎡(14.7평)
감정가 177,000,000원
최저가 113,280,000원
보증금 11,330,000원 (10%)
청구액 1,922,356,510원
접수일 2023년 01월 27일
개시결정 2023년 02월 01일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 16일
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
2023타경50693[14]
감정가
1억7700만원
최저가 36%
1억1328만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-6일
유찰 2회임차권등기
유찰 2회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 13.45㎡(4.1평)
건물 48.49㎡(14.7평)
감정가 177,000,000원
최저가 113,280,000원
보증금 11,330,000원 (10%)
청구액 1,922,356,510원
접수일 2023년 01월 27일
개시결정 2023년 02월 01일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-6일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
점유자 박OO
점유자 박OO
점유자 최OO
임차권자 조OO
임차인 권OO
임차인 진OO
승계인 한OOOOOOO
점유자 전OO
임차인 서OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 전OO
임차인 최OO
임차인 장OO
배당요구권자 이OO
점유자 최OO
교부권자 부OOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
임차인 허OO
임차인 신OO
임차인 권OO
임차인 장OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차권자 배OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 박OO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
1억1328만원 진행
2025.08.12(10:00)
1억4160만원 유찰
2025.07.08(10:00)
1억7700만원 유찰
2024.04.02(10:00)
기일변경

물건 비고(공고문)

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

임차인(매각 명세서)

이우철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.21.임. 보증금 115,000,000원 중 15,000,000원은 2021. 11. 13. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 11. 22.임.

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록14]① 현장에서 만난 이우철에 의하면 보증금 1억 1,500만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 이우철 세대가 전입되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 2층 201호 (범일동,범일골드빌주건축물) 납부
2024.08.20 		바로가기
2 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 2층 202호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
3 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 2층 203호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
4 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 2층 204호 (범일동,범일골드빌주건축물) 매각
2025.08.12 		바로가기
5 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 3층 301호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
6 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 3층 302호 (범일동,범일골드빌주건축물) 납부
2024.08.20 		바로가기
7 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 3층 304호 (범일동,범일골드빌주건축물) 납부
2024.08.20 		바로가기
8 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 4층 401호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
9 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 4층 402호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
10 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 4층 403호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
11 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 4층 404호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
12 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 501호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
13 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 502호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
14
본건 		부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 503호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		-
15 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 504호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
16 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 6층 601호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
17 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 6층 602호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
18 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 6층 603호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
19 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 7층 701호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
20 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 7층 702호 (범일동,범일골드빌주건축물) 납부
2024.08.20 		바로가기
21 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 8층 801호 (범일동,범일골드빌주건축물) 공고
2025.09.16 		바로가기
22 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 8층 803호 (범일동,범일골드빌주건축물) 납부
2025.07.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 각종 상업용 건물, 소규모 공동주택, 기존주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 다소 근거리에 지하철1호선 "좌천역"이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 ·일련번호(1-22): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 201호 외 21개호로서(사용승인: 2017.10.30) - 외벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 이중창의 구조임. 4) 이용상태 ·일련번호(1-11,14,15): 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ·일련번호(12,13,16-22): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ---- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

단지정보

범일골드빌(도시형)
시공사 (주)범진종합건설 총 주차 대수 8대 (세대당0.72대)
사용승인 2017년 10월 30일(9년차) 동/세대 1동/11세대
관리실 - 최고층 8층
면적 41㎡, 45㎡, 70㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,727,750,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-22
 소유자 한명숙 (소유자)
단독소유 -
2017-11-22
(을1) 		근저당권설정 온천새마을금고 소멸
말소기준 등기 2,600,000,000원
2024-01-26
(을1-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2023-02-01
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경50693) 		온천새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,922,356,510원
2023-02-16
(갑5) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 12,750,000원
2024-10-21
(을2) 		임차권설정 이우철 소멸
- 115000000원
(2021년11월13일금15000000원 증액)
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2023타경50693[14] 2025. 7. 28.
2 부산지법 2023타경50693[14] 2025. 6. 10.
3 부산지법 2023타경50693[14] 2024.03.04
4 부산지법 2023타경50693[14] 2024.03.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2023타경50693[14] 		2025. 7. 28.
2 부산지법
2023타경50693[14] 		2025. 6. 10.
3 부산지법
2023타경50693[14] 		2024.03.04
4 부산지법
2023타경50693[14] 		2024.03.04

임차인(매각 명세서)

이우철:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.21.임. 보증금 115,000,000원 중 15,000,000원은 2021. 11. 13. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 11. 22.임.

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이우철
(주거 임차인)
점유부분:
503호
보증:
115,000,000
차임:
- 		전입: 2017-12-06
확정: 2017-12-06
배당: 2023.4.3. 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년02월15일09시59분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록14]① 현장에서 만난 이우철에 의하면 보증금 1억 1,500만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 이우철 세대가 전입되어 있음.

4
소재지 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 503호 (범일동,범일골드빌주건축물)
점유인 이우철(임차인)
점유부분 503호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 115,000,000/없음
전입/확정일자 2017.12.06/미상

조사일시

2023년02월15일09시59분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록14]① 현장에서 만난 이우철에 의하면 보증금 1억 1,500만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 이우철 세대가 전입되어 있음.

4
소재지 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 5층 503호 (범일동,범일골드빌주건축물)
점유인 이우철(임차인)
점유부분 503호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 115,000,000/없음
전입/확정일자 2017.12.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

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