부산지방법원 본원 [경매10계]
2023타경51481
부산 부산진구 부전동 420-36
강OO
김OO
부OOOOOOOO
지상 제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 가격이며, 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
<비고>
김은주:권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
해당사항없음
해당사항없음
지상 제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 가격이며, 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
외관상 1개 건물의 좌측 출입문에 `가야대로 747번길 28-13`의 도로명 표지가, 우측 출입문에 본건 목적물인 `가야대로747번길 28-15`의 도로명 표지가 각 부착되어 있어 외관상 본건 목적물과 `가야대로 747번길 28-13`의 구분이 어려움
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자 강태수 및 김은주 세대가 전입되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(부암역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 1-1.5미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 타일 마감 및 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방 설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 기호2 건물(세멘연와즙평가건주택, 8평5홉)은 멸실로 평가 제외하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상,기타:본건은 현장조사시 이해관계인의 거부, 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1990-04-06 (을1) |
근저당권설정 | 부전1동새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 23,000,000원 | ||
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2001-06-14 (을2) |
근저당권설정 | 부전1동새마을금고 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
|
2008-04-03 (을3) |
근저당권설정 | 부전1동새마을금고 | 소멸 |
| - | 13,000,000원 | ||
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2021-11-19 (을6) |
근저당권설정 | 정경인 | 소멸 |
| - | 104,000,000원 | ||
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2023-02-23 (을6-1) |
가처분 | 김정선 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복청구권 | ||
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2023-02-20 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경51481) |
김정선 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 29,885,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2023타경51481[1] | 2024.08.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2023타경51481[1] |
2024.08.05 |
<비고>
김은주:권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
해당사항없음
해당사항없음
지상 제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 가격이며, 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김은주 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2012-08-30 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년03월07일15시37분
외관상 1개 건물의 좌측 출입문에 `가야대로 747번길 28-13`의 도로명 표지가, 우측 출입문에 본건 목적물인 `가야대로747번길 28-15`의 도로명 표지가 각 부착되어 있어 외관상 본건 목적물과 `가야대로 747번길 28-13`의 구분이 어려움
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 소유자 강태수 및 김은주 세대가 전입되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매10계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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