부산지방법원 본원
2023타경64135
부산 동구 초량동 598-12
경매마당에서 총 541회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
7.7㎡ (2.3평)
건물
48.2㎡ (14.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동구 대영로239번길 17, 2층204호 (초량동,하버씨티) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "봉래초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 부산역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕15층 건물내 제2층 제204호로서외벽:몰탈위페인팅 마감내벽:벽지 및 타일마감 등창호:플라스틱 이중창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 5필일단의 부정형토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건물 동측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임2)기 타:없 음.
| 하버씨티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 진화종합건설(주) | 총 주차 대수 | 18대 (세대당0.64대) |
| 사용승인 | 2018년06월04일 | 동/세대 | 1동/28세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 62A㎡, 63B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-11-09 |
소유자 | 주식회사미소주택건설 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-17 (을1) |
임차권설정 | 장수빈 | 인수 |
| - | 160,000,000원 | ||
|
2023-12-18 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경64135) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
154,579,208원 | ||
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2023-12-22 (갑7) |
압류 | 동구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022.11.17.자) 있음, 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하 면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)예 스디엔 씨 (점포임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 10,000,000 차임: 600,000 |
사업:
2023-07-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] KIM GALIN A VYACH ESLAV OVNA (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-07-20 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] KIM VALERI Y VALEN TINOVI CH (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-07-20 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
TSOY NIKOL AY (주거임차인) 점유부분: 방 2칸 |
보증: 10,000,000 차임: 550,000 |
전입:
2023-07-17 확정: 2024-01-08 배당: 2024-01-08 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] TSOY SAVELI Y NIKOL AEVIC H (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-07-20 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
장수빈 (주거임차권자) 점유부분: 204호 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-29 확정: 2020-10-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
(주)예스디엔씨:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함. TSOY NIKOLAY:외국인체류확인서상의 전입일자는 2023.07.20.자임. 2024.01.23.자 제출 참고자료에 의하면 KIM GALINA VYACHESLAVOVNA, KIM VALERIY VALENTINOVICH, TSOY SAVELIY NIKOLAEVICH 은 각 배우자, 자녀들임. 장수빈:주택임차권등기권자(2022.11.17), 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 임차인 장수빈의 보증 금반환채권을 계약으로 양수하여 우선변제권을 승계 받았으며, 주택도시보증공사가 경매신청채권자임
[목록1] ① 현장에서 만난 최니콜라이(여,우즈베키스탄)의 남편의 직장동료와 통화결과 임차인이라는 점은 알 수 있었으나 보증금 등은 알지 못하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 TSOY SAVELIY NIKOLAEVICH 등 4명이 등록되어 있음 ④ 상가건물임대차현황서에 (주)예스디엔씨(대표, 손정진)가 등록되어 있음
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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