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로고 부산지방법원 본원 [경매8계] 2024타경671
부산광역시 동구 초량중로115번길 5-9, 2층201호 (초량동,예그린하우스) 외 37개 호

부산 동구 초량동 104-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 251.6㎡(76.1평)
건물 928.47㎡(280.9평)
감정가 3,067,000,000원
최저가 3,067,000,000원
보증금 306,700,000원 (10%)
청구액 1,360,832,504원
개시결정 2024년 02월 13일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2024년 04월 25일
매각일 2025년 12월 24일
2024타경671
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2024타경671
감정가
30억6700만원
최저가
30억6700만원
공고 2025년 12월 24일 입찰 D-49일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 251.6㎡(76.1평)
건물 928.47㎡(280.9평)
감정가 3,067,000,000원
최저가 3,067,000,000원
보증금 306,700,000원 (10%)
청구액 1,360,832,504원
개시결정 2024년 02월 13일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2024년 04월 25일
매각일 2025년 12월 24일
공고 2025년 12월 24일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채권자 부OOOOOOOOOO
전세권자 남OO
임차인 심OO
임차인 반OO
임차인 황OO
임차인 문OO
임차인 윤OO
임차인 정OO
임차인 노OO
임차인 신OO
임차인 노OO
임차인 이OO
임차인 곽OO
임차인 송OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 권OO
임차인 최OO
임차인 권OO
임차인 남OO
임차인 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 황OO
임차인 정OO
임차인 황OO
임차인 양OOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
임차인 양OO
임차인 전OO
임차인 배OO
임차인 조OO
임차인 유OO
임차인 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 송OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 곽OO
임차인 김OO
가압류권자 유OO
가압류권자 조OO
가압류권자 박OO
가압류권자 송OO
가압류권자 송OO
가압류권자 남OO
가압류권자 정OO
전세권자 디OOOOOOOOO
배당요구권자 백OO
임차권자 백OO
임차권자 진OO

기일 내역

2025.12.24
30억6700만원 진행

물건 비고(공고문)

일괄매각. 201호,202호는 각 공부상 근린생활시설(사무실)이나 주거용으로 이용중임. 본건 대부분의 호실이 공부와 현황이 다르며, 특히 7~9층의 경우 벽체를 허물고 분할, 합병하여 각 층(7~9층)마다 4개 호실로 공부와 다르게 임의로 구분하여 이용중인 것으로 보임. 그리고 관리실, 통신실, 입주자회의실도 임차 건물로 이용중임[구체적인 점유현황은 감정평가서의 건물개황도(각 층 호별배치도) 참조하고 낙찰자가 확인하기 바람]

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

예그린하우스(도시형)
시공사 총 주차 대수 6대 (세대당0.5대)
사용승인 2016년 06월 24일(10년차) 동/세대 1동/12세대
관리실 - 최고층 9층
면적 21㎡, 43㎡, 47㎡, 50㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매8계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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