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로고 부산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경787
부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 3층316호 (범전동,하이뷰 더파크)

부산 부산진구 범전동 383-15

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.57㎡(1.1평)
건물 26.04㎡(7.9평)
감정가 108,000,000원
최저가 12,706,000원
보증금 1,280,000원 (10%)
청구액 135,000,000원
접수일 2024년 02월 13일
개시결정 2024년 02월 14일
감정일 2024년 08월 14일
매각일 2025년 07월 09일
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
2024타경787
감정가
1억800만원
최저가 88%
1270만6000원
공고 2025년 07월 09일 입찰 D-3일
유찰 6회선순위임차인
유찰 6회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.57㎡(1.1평)
건물 26.04㎡(7.9평)
감정가 108,000,000원
최저가 12,706,000원
보증금 1,280,000원 (10%)
청구액 135,000,000원
접수일 2024년 02월 13일
개시결정 2024년 02월 14일
감정일 2024년 08월 14일
매각일 2025년 07월 09일
공고 2025년 07월 09일 입찰 D-3일

당사자 내역

채무자겸소유자 진OO
채권자 박OO
임차인 박OO
압류권자 부OOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO

기일 내역

2025.07.09(10:00)
1270만6000원 진행
2025.06.04(10:00)
1815만2000원 유찰
2025.04.30(10:00)
2593만1000원 유찰
2025.03.26(10:00)
3704만4000원 유찰
2025.02.19(10:00)
5292만원 유찰
2025.01.15(10:00)
7560만원 유찰
2024.11.27(10:00)
1억800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
박선영:경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 박선영은 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박선영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도1호선 ‘부전역’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공원, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임. 3) 건물의 구조 2020.02.12 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건 내 3층 316호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 하이샷시창임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 건물 내 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

하이뷰더파크
시공사 정우개발(주) 총 주차 대수 169대 (세대당0.52대)
사용승인 2020년 02월 12일(6년차) 동/세대 1동/324세대
관리실 - 최고층 23층
면적 43A㎡, 44B㎡, 44C㎡, 46E㎡, 46D㎡, 47F㎡, 125G㎡, 131H㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-17
 소유자 진승희 (소유자)
단독소유 -
2023-11-09
(갑6) 		압류 부산진구(부산광역시) 소멸
말소기준 등기 -
2024-02-14
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경787) 		박선영 소멸
경매기입 등기 135,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경787[1] 작성일자 미확인
2 부산지법 2024타경787[1] 2025.01.16
3 부산지법 2024타경787[1] 2025. 2. 20.
4 부산지법 2024타경787[1] 2025. 3. 27.
5 부산지법 2024타경787[1] 2025. 5. 8.
6 부산지법 2024타경787[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경787[1] 		작성일자 미확인
2 부산지법
2024타경787[1] 		2025.01.16
3 부산지법
2024타경787[1] 		2025. 2. 20.
4 부산지법
2024타경787[1] 		2025. 3. 27.
5 부산지법
2024타경787[1] 		2025. 5. 8.
6 부산지법
2024타경787[1] 		2025. 6. 9.

임차인(매각 명세서)

<비고>
박선영:경매신청채권자임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박선영
(주거임차인)
점유부분:
316호
보증:
135,000,000
차임:
- 		전입: 2021-02-17
확정: 2021-02-17
배당: 2024.2.22. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년08월02일09시25분 / 2024년08월08일09시50분

부동산의 현황

본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 박선영은 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박선영 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

1
소재지 부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 3층316호 (범전동,하이뷰 더파크)
점유인 박선영(임차인)
점유부분 316호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.02.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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