부산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경1261
부산 연제구 연산동 1849-6
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물건명세서 비고란에 "2025.03.21.자 채권자 태종대신용협동조합의 참고서면에 의하면 현황조사에서 보고된 임차인 김인석은 보증금, 월세없이 무상으로 거주하고 있다고 함."추가함.
2025.03.21.자 채권자 태종대신용협동조합의 참고서면에 의하면 현황조사에서 보고된 임차인 김인석은 보증금, 월세없이 무상으로 거주하고 있다고 함.
<비고>
차태헌:주택임차권등기일은 2024.03.25.임
2025.03.21.자 채권자 태종대신용협동조합의 참고서면에 의하면 현황조사에서 보고된 임차인 김인석은 보증금, 월세없이 무상
으로 거주하고 있다고 함.
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 차태헌 세대 및 김인석 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
경매마당에서 총 267회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 오양양지아파트 바동 1층 107호(통칭: 20 평형, 남향)로서 주변은 소규모 아파트, 단독주택, 임야 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층(사용승인/신축일자: 1979.06.25)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지 (아파트용지)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망시설 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 교육환경보호구역, 역사문화환경보존지역, 문화재보존 영향 검토대상구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 오양양지 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 총 주차 대수 | - | |
| 사용승인 | 1979년 06월 21일(47년차) | 동/세대 | 3동/100세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 5층 |
| 면적 | 69㎡, 88㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-21 (을9) |
근저당권설정 | 태종대신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 87,600,000원 | ||
|
2023-07-24 |
소유자 | 주식회사에이엠아이 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-11-27 (갑31) |
가처분 | 웅동농업협동조합 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위 취소에 따른 소유권이전등기말소청구권 | ||
|
2023-12-22 (갑32) |
가처분 | 부산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전등기 말소청구권 | ||
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2024-03-07 (갑33) |
임의경매개시결정 (2024타경1261) |
태종대신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 76,147,230원 | ||
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2024-03-25 (을11) |
임차권설정 | 차태헌 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경1261[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경1261[1] | 2025.01.16 | |
| 3 | 부산지법 | 2024타경1261[1] | 2025. 2. 20. | |
| 4 | 부산지법 | 2024타경1261[1] | 2025. 3. 25. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경1261[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
부산지법 2024타경1261[1] |
2025.01.16 | |
| 3 |
부산지법 2024타경1261[1] |
2025. 2. 20. | |
| 4 |
부산지법 2024타경1261[1] |
2025. 3. 25. |
<비고>
차태헌:주택임차권등기일은 2024.03.25.임
2025.03.21.자 채권자 태종대신용협동조합의 참고서면에 의하면 현황조사에서 보고된 임차인 김인석은 보증금, 월세없이 무상
으로 거주하고 있다고 함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김인석 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2014-02-18 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
차태헌 (주거임차인) 점유부분: 107호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-04 확정: 2021-11-04 배당: 2024.3.18. |
없음 |
2024년03월13일10시00분 / 2024년03월14일11시30분
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[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 차태헌 세대 및 김인석 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
2024년03월13일10시00분 / 2024년03월14일11시30분
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[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 차태헌 세대 및 김인석 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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