'부산시 부산진구 부암동 당감뜨란채' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경1612

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경1612	2024-03-18	3299만1780원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경1612	2024-03-18 3299만1780원

부산광역시 부산진구 백양산로 57, 402동 17층1702호 (부암동,당감뜨란채아파트)

부산 부산진구 부암동 725

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.4㎡(14.64평)

건물 60㎡(18.15평)

감정가 176,000,000원

최저가 123,200,000원

보증금 12,320,000원 (10%)

청구액 32,991,780원

개시결정 2024년 03월 19일

감정일 2024년 03월 26일

배당종기 2024년 05월 30일

매각일 2025년 01월 15일

감정가

1억7600만원

969만6970원/평

낙찰가 20% 

1억4134만7000원

배당종결 2025년 01월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 48.4㎡(14.64평)

건물 60㎡(18.15평)

감정가 176,000,000원

최저가 123,200,000원

보증금 12,320,000원 (10%)

청구액 32,991,780원

개시결정 2024년 03월 19일

감정일 2024년 03월 26일

배당종기 2024년 05월 30일

매각일 2025년 01월 15일

배당종결 2025년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO

채권자 이OO

임차인 오OO

기일 내역

2025.02.27

매각

2025.01.22

최고가매각허가결정

2025.01.15

1억4134만7000원 매각

1억2320만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "당감뜨란채아파트" 402동 17층 1702호로서, 주위는 중대형규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 건물(사용승인일: 2005.08.28.) 내 402동 17층 1702호(전유면적: 59.98㎡)로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
오OO (주거임차인) 점유부분: 1702호	보증: 205,000,000 차임: -	전입: 2022-10-18 확정: 2022-06-13 배당: 2024-04-17	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
오해진:주식회사 우리은행이 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 임차인 오해진의 보증금 중 192,000,000원을 계약으
로 양수하여 우선변제권을 승계 받음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 점유자 소유자 가족이라 하여 안내문 전달하였으나 ② 전입세대 열람 내역에 오해진(동거인 정소연,이상민) 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 92,960,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-27	소유자	윤OOOOOOOO	OO
2022-06-27	단독소유	-	OO
2022-09-15 (을11)	(1)근저당권설정	문OO	OO
2022-09-15 (을11)	말소기준 등기	75,000,000	OO
2022-09-15 (을11)	(2)근저당권설정	정OO	OO
2022-09-15 (을11)	-	75,000,000	OO
2022-09-15 (을11)	(3)근저당권설정	이OO	OO
2022-09-15 (을11)	-	45,000,000	OO
2023-12-14 (갑8)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2023-12-14 (갑8)	-	39,267,609	OO
2024-03-20 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경1612)	이OO	OO
2024-03-20 (갑9)	경매기입 등기	32,991,780원	OO
2024-04-29 (갑10)	가압류	오OOOOOOOOO	OO
2024-04-29 (갑10)	-	8,703,965	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.