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로고 부산지방법원 본원 2024타경1612
부산광역시 부산진구 백양산로 57, 402동 17층1702호 (부암동,당감뜨란채아파트) 전용 18.2평

부산 부산진구 부암동 725

주소복사
2024타경1612
2024타경1612
2024타경1612
2024타경1612
2024타경1612
2024타경1612
감정가
1억7600만원
최저가 30%
1억2320만원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-20
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 48.4㎡ (14.6평)
건물 60㎡ (18.2평)
감정 2024년03월26일
보증금 1232만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1612
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월30일
청구액 32,991,780원
채권자 이OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 오OO
근저당권자 문OO
근저당권자 정OO
근저당권자 이OO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 오OOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회
2025.01.15
1억2320만원 진행
2024.11.27
1억7600만원 유찰

경매마당에서 총 59회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

48.4㎡ (14.6평)

건물

60㎡ (18.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 백양산로 57, 402동 17층1702호 (부암동,당감뜨란채아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "당감뜨란채아파트" 402동 17층 1702호로서, 주위는 중대형규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 건물(사용승인일: 2005.08.28.) 내 402동 17층 1702호(전유면적: 59.98㎡)로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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단지정보

당감뜨란채
시공사 영남건설외 1 총 주차 대수 540대 (세대당0.85대)
사용승인 2005년08월28일 동/세대 6동/630세대
관리실 051-804-2051 최고층 25층
면적 68A㎡, 79A㎡, 79B㎡, 79C㎡, 122㎡, 131㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-15
(을11) 		(1)근저당권설정 문점희 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2022-09-15
(을11) 		(2)근저당권설정 정경숙 소멸
- 75,000,000원
2022-09-15
(을11) 		(3)근저당권설정 이경숙 소멸
- 45,000,000원
2023-12-14
(갑8) 		가압류 하나캐피탈 소멸
- 39,267,609원
2024-03-20
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경1612) 		이경숙 소멸
경매기입 등기 32,991,780원
2024-04-29
(갑10) 		가압류 오케이캐피탈주식회사 소멸
- 8,703,965원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오해진
(주거임차인)
점유부분:
1702호 		보증:
205,000,000
차임:
- 		전입: 2022-10-18
확정: 2022-06-13
배당: 2024-04-17 		없음

임차인 참고사항

오해진:주식회사 우리은행이 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 임차인 오해진의 보증금 중 192,000,000원을 계약으 로 양수하여 우선변제권을 승계 받음

현황조사

[목록1] ① 점유자 소유자 가족이라 하여 안내문 전달하였으나 ② 전입세대 열람 내역에 오해진(동거인 정소연,이상민) 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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