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로고 부산지방법원 본원 2024타경1827
부산광역시 영도구 일산봉로 89 건물 16.5평

부산 영도구 청학동 68-127

주소복사
2024타경1827
2024타경1827
2024타경1827
2024타경1827
2024타경1827
2024타경1827
2024타경1827
2024타경1827
감정가
2억1353만8000원
최저가 30%
1억4947만7000원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-20
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 104.6㎡ (31.6평)
건물 54.6㎡ (16.5평)
감정 2024년04월04일
보증금 1495만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1827
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년06월07일
청구액 8,323,287원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 영OOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 1회
2025.01.15
1억4947만7000원 진행
2024.11.27
2억1353만8000원 유찰

경매마당에서 총 106회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 목록2 건물은 공부상 면적(54,64㎡)과 실측면적(70㎡)이 상이함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

104.6㎡ (31.6평)

건물

54.6㎡ (16.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 영도구 청학동 68-127 대지 보기
2 건물 부산광역시 영도구 일산봉로 89 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 남서측 인근에 위치하며 주변은 도로변주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 북동하향의 경사지를 지반평탄하게 조성한 주상용건물의 부지입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-13), 중로1류(폭20m-25m)(2023-10-25)(중로1-90호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물이며외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 목재 및 타일 마감.내벽: 벽지 마감 등.창호: 새시 및 목재창호 등. 2) 이용상태 주택 및 상가 입니다. 3) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 면적(54.64㎡)과 실측면적(70㎡)이 상이하여 개략적으로 실측한 면적을 기준으로 하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다.나. 기타: 없습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-06
 소유자 이수미 (소유자)
단독소유 -
2020-02-27
(을1) 		근저당권설정 영도새마을금고 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2022-08-19
(을2) 		근저당권설정 김기수 소멸
- 10,500,000원
2024-03-28
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경1827) 		김기수 소멸
경매기입 등기 8,323,287원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부산광역시 영도구 일산봉로 89(청학동 68-127) 대지 위에 2개동 건물이 위치하며,좌측 건물은 빨간타로 간판, 우측 건물은 젤다뷰티살롱 간판이 부착되어 있음. 빨간타로 상호에 있는 연락처로 탐문한 바,세입자라고 하면서 빨간타로와 대동주차장 및 카센타는 같은 주인이며 본건 목적물 소유자가 아니라고 함.우측에 있는 뷰티살롱이 본 건 매각목적물이 라면서 영업을 하지 않고 있다고 함. 2개동 건물에 대하여 정확한 경계 구분은 측량사등을 필요로 함.

[목록1] 부산광역시 영도구 일산봉로 89 위 지상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 주택 2개동 소재함


[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 이수미 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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