경매마당 경매정보 '2024타경1988'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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국토부 실거래가

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부산지방법원 본원 [경매13계] 2024타경1988

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경1988	2024-04-04	1354만102원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경1988	2024-04-04 1354만102원

부산광역시 부산진구 동평로181번길 30-7, 1층101호 (부암동,신흥주택)

부산 부산진구 부암동 315-75

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 49.65㎡(15.02평)

건물 62.01㎡(18.76평)

감정가 115,000,000원

최저가 39,445,000원

보증금 3,944,500원 (10%)

청구액 13,540,102원

개시결정 2024년 06월 04일

감정일 2024년 06월 12일

배당종기 2024년 08월 14일

매각일 2025년 07월 02일

감정가

1억1500만원

613만64원/평

낙찰가 41% 

6780만원

배당종결 2025년 07월 02일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 49.65㎡(15.02평)

건물 62.01㎡(18.76평)

감정가 115,000,000원

최저가 39,445,000원

보증금 3,944,500원 (10%)

청구액 13,540,102원

개시결정 2024년 06월 04일

감정일 2024년 06월 12일

배당종기 2024년 08월 14일

매각일 2025년 07월 02일

배당종결 2025년 07월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO

채권자 부OOOOOOOOO

근저당권자 부OOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.13(16:00)

납부

2025.07.09(14:00)

최고가매각허가결정

2025.07.02(10:00)

6780만원 매각

3944만5000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제101호로서, 1983년 11월 28일에 신축되었음. .외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 .내벽: 벽지마감 등 .창호: 새시창호. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향, 동하향 경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 장홍수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 76,770,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-26	소유자	장OOOOOOOO	OO
2017-06-26	단독소유	-	OO
2018-06-20 (을5)	근저당권설정	부OOOOOOOOO	OO
2018-06-20 (을5)	말소기준 등기	52,000,000원	OO
2024-03-14 (갑3)	가압류	농OOOOOOO	OO
2024-03-14 (갑3)	-	7,459,766원	OO
2024-03-26 (갑4)	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2024-03-26 (갑4)	-	17,326,963원	OO
2024-06-04 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경1988)	부OOOOOOOOO	OO
2024-06-04 (갑5)	경매기입 등기	13,540,102원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매13계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.