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로고 부산지방법원 본원 2024타경2134
부산광역시 동래구 안남로 17, 101동 10층1008호 (낙민동,동래우성아파트) 전용 12.8평

부산 동래구 낙민동 84-1

주소복사
2024타경2134
2024타경2134
2024타경2134
2024타경2134
2024타경2134
2024타경2134
감정가
1억8500만원
최저가 30%
1억2950만원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-20
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 12.92㎡ (3.9평)
건물 42.44㎡ (12.8평)
감정 2024년06월17일
보증금 1295만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경2134
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년08월14일
청구액 95,507,366원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 천OO
채무자겸소유자 천OO
채무자겸소유자 천OO
채무자겸소유자 천OO
채무자겸소유자 천OO
채무자겸소유자 천OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
공유자 박OO
교부권자 김OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 1회, 지분매각
2025.01.15
1억2950만원 진행
2024.11.27
1억8500만원 유찰

경매마당에서 총 144회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.92㎡ (3.9평)

건물

42.44㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 안남로 17, 101동 10층1008호 (낙민동,동래우성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 북측 인근 위치하는동래우성아파트 101동 10층 1008호로서, 주위는 중규모의 아파트단지 및 단지 내 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 24층 건물내 10층 제1008호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 12미터 폭의 중로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-27
(을11) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 108,900,000원
2020-04-10
(을11-1) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구11번서옥지지분전부근저당권설정
2017-10-16
(을13) 		근저당권설정 김영애 소멸
- 200,000,000원
2020-04-10
(을13-1) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구11번서옥지지분전부근저당권설정
2024-06-04
(갑19) 		임의경매개시결정
(2024타경2134) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 95,507,366원
2024-06-24
(갑20) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-10-18
(갑21) 		압류 김해세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 천두만 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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