경매마당 경매정보 '2024타경2141'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2024타경2141

부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호 외 1개 호

부산 연제구 연산동 414-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지45.44㎡(13.75평)

건물52.8㎡(15.97평)

감정가166,000,000원

최저가166,000,000원

보증금16,600,000원(10%)

청구액7,421,433원

개시결정2024년 04월 16일

감정일2024년 04월 29일

배당종기2024년 06월 27일

매각일2026년 06월 17일

1 / 10

부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호, 105호
외부 주변전경

부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호, 105호
외부전경

감정가

1억6600만원

1039만4490원/평

최저가

1억6600만원

1039만4490원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

안OOOOOO

근저당권자

안OOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억6600만원진행

2026.03.27(14:00)

최고가매각허가취소결정

2026.03.11(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 일용품점(상호 예인창호)으로 이용중이며 103호와 105호는 같이 이용되고 있음 본 건은 연산10구역 재개발사업정비구역에 속하며, 2027. 6.경 사업시행인가 예정임. 매각으로 인하여 조합원으로서 분양받을 권리 또는청산대상인지 여부는 연산10구역재개발정비사업조합측의 별지 회신서를 참조하고, 기타 진행상황등은 조합에 문의 후 입찰바람

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.일용품점(상호 예인창호)으로 이용중이며 103호와 105호는 같이 이용되고 있음본 건은 연산10구역 재개발사업정비구역에 속하며, 2027. 6.경 사업시행인가 예정임.매각으로 인하여 조합원으로서 분양받을 권리 또는청산대상인지 여부는 연산10구역재개발정비사업조합측의 별지 회신서를 참조하고, 기타 진행상황등은 조합에 문의 후 입찰바람

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호 외 1개호로서, (사용승인일 1986.12.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 본건 기호(1,2)는 일용품점(상호 : 예인창호)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-03-27) , 지구단위계획구역(2024-03-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-27)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-27)(연산10 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.