부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경3984
부산 영도구 절영로94번길 33
주OOOOOO
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본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 김덕생은 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.
[목록1]① 현장에서 만난, 김덕생의 배우자 손기순에 의하면 보증금 200,000,000원에 임대차 계약을 하고 가족들이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 김덕생 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 남항동 소재 대평초등학교 남측 인근에 소재하는 신화하니엘 더마린 6층 604호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 6층 604호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 알미늄샷시 창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 4미터 내외, 동측으로 약 3미터 내외 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역.가로구역별 최고높이 제한지역(78미터이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 신화하니엘더마린 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)신화종합건설 | 총 주차 대수 | 95대 (세대당1.07대) |
| 사용승인 | 2019년 11월 26일(7년차) | 동/세대 | 1동/88세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 58E㎡, 58E1㎡, 58D㎡, 111B㎡, 113C㎡, 114A㎡, 114A1㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-07 |
소유자 | 주식회사요타(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-07 (을5) |
근저당권설정 | 안강새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 144,000,000원 | ||
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2024-10-31 (을5-2) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-10-31 (을5-3) |
근질권 | 느티나무제삼차유한회사 | 소멸 |
| - | 144,000,000원 | ||
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2021-12-13 (을6) |
근저당권설정 | 김태헌 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2022-10-31 (갑3) |
압류 | 중부산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-12 (갑3-1) |
공매공고 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2023-03-31 (갑4) |
압류 | 영도구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-06 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-28 (갑8) |
가압류 | 엠캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 62,698,311원 | ||
|
2024-02-22 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 15,673,280원 | ||
|
2024-07-24 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경3984) |
북경주새마을금고(변경전:안강새마을금고) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 123,940,230원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경3984[1] | 2025.01.08 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경3984[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경3984[1] |
2025.01.08 | |
| 2 |
부산지법 2024타경3984[1] |
2025. 3. 10. |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김덕생 (주거임차인) 점유부분: 604호 |
보증: 200,000,000 차임: 0 |
전입:
2021-05-31 확정: 2023-07-25 배당: 2024.9.27. |
없음 |
2024년08월02일09시19분 / 2024년08월05일15시10분
본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자 김덕생은 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.
[목록1]① 현장에서 만난, 김덕생의 배우자 손기순에 의하면 보증금 200,000,000원에 임대차 계약을 하고 가족들이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 김덕생 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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